Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.018 €/m²

Finanzierung ab 1880 €/Monat

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10Zimmer

223 m²Wohnfläche

121 m²Grundstück

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Altstadt, Wismar (23966)

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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hundestraße 5 in Wismar und liegt im historischen Stadtkern. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und 2015 allumfassend modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über vier Wohneinheiten, die alle vollständig vermietet sind und eine Jahreskaltmiete von 22.560,- € erzielen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 223 m², während das Grundstück eine Fläche von ca.121 m² umfasst. Die 4 Wohnungen des Hauses umfassen insgesamt 6 Schlafzimmer, 4 Küchen und 4 Badezimmer. Für die Wohnung im Erdgeschoss steht eine kleine separate Terrasse zur Verfügung, die eine schöne Entspannungsmöglichkeit bietet.

Die Immobilie besteht aus zwei Zweiraum- und zwei Dreiraumwohnungen und es ist voll unterkellert.

Das Haus ist eine solide Geldanlage, da es vollständig vermietet ist und eine stabile Jahreskaltmiete erwirtschaftet.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die sich für ein zentral gelegenes Renditeobjekt in Hafennähe interessieren. Sie bietet attraktive Mieteinnahmen, die sichere Investitionsmöglichkeiten darstellen. Das Haus eignet sich auch hervorragend als langfristige Vermögensanlage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00