Das zu verkaufende Grundstück liegt im Stadtteil Klotzsche im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Dresden gehört zu den 12 größten Städten Deutschlands und mit Leipzig zu den beiden größten Städten des Freistaates. Die Stadt ist weltweit bekannt als Kultur- und Tourismusmetropole aber auch zunehmend als Wirtschafts- und Hightech-Standort. Dresden ist über die A4 an Görlitz, A13 an Berlin, A17 an Prag sowie die Bundesstraßen B97 nach Norden, B6 nach Osten und Westen und über die B 170 nach Süden angebunden. Über die Deutsche Bahn besteht eine gute Anbindung an alle Großstädte in Deutschland und einige EU-Staaten. Klotzsche liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide. Im Stadtteil befindet sich der internationale Flughafen Dresden in ca. 1 km Entfernung, der Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13 liegt ca. 5 km entfernt vom Grundstück. Die Immobilie befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes. In der Umgebung haben sich bereits verschiedene Firmen der Mikroelektronik angesiedelt. Zu den größten Industrieansiedlungen zählen zum Beispiel das Zentrum Mikroelektronik Dresden, die Halbleiterwerke von Infineon und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Der Stadtteil hat sich zunehmend als Standort der Mikroelektronik etabliert. Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße. Sie bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. Die Innenstadt Dresdens ist über die S-Bahnhöfe Dresden Flughafen, Dresden Grenzstraße und Dresden-Klotzsche zu erreichen. Von Letzterem verkehren auch Regionalexpress-Züge, Regionalbahnen sowie die Städtebahn Sachsen nach Dresden Hauptbahnhof, Dresden-Neustadt, Königsbrück, Kamenz, Bautzen, Görlitz, Zittau und Liberec. Fußläufig entfernt befinden sich S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die den Standort mit der Innenstadt verbinden. Des Weiteren verkehren zahlreiche Buslinien durch Klotzsche.
