Gewerbegrundstück zum Kauf

1480000 €1.480.000 €

Finanzierung ab 4905 € /Monat

---

5.254 m²Grundstück

---

Klotzsche (Am Trobischberg), Dresden (01109)

Kurzbeschreibung exzellente Verkehrsanbindung
keine Bauträgerbindung
innerhalb Bebauungsplan Objekt Verkauft wird ein ca. 5.254 m² großes Grundstück am Rande eines Gewerbegebiets. Das angebotene Bauland liegt sehr verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße und bietet Ihnen daher eine sehr gute Sichtbarkeit für den vorbeifließenden Verkehr.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, so kann die Baugenehmigung für die zukünftige Immobilie schnell erteilt werden.
Durch das Grundstück verlaufen Schmutz- und Regenwasserleitungen außerhalb des Baufeldes. Zudem sind Flächen für Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (DREWAG, Telekom) freizuhalten. Für den zu errichtenden Betrieb gilt, dass die abgestrahlte Schallleistung bestimmte Emissionskontingente nicht überschreitet, siehe B-Plan. Gemäß Auskunft der Telekom liegt bereits Internet mit 250 MBit/s im Grundstück an.
Alle Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten finden Sie im Bebauungsplan. Alternativ können Sie Auskünfte beim zuständigen Bauamt einholen.
Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen.

Das zu verkaufende Grundstück liegt im Stadtteil Klotzsche im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Dresden gehört zu den 12 größten Städten Deutschlands und mit Leipzig zu den beiden größten Städten des Freistaates. Die Stadt ist weltweit bekannt als Kultur- und Tourismusmetropole aber auch zunehmend als Wirtschafts- und Hightech-Standort. Dresden ist über die A4 an Görlitz, A13 an Berlin, A17 an Prag sowie die Bundesstraßen B97 nach Norden, B6 nach Osten und Westen und über die B 170 nach Süden angebunden. Über die Deutsche Bahn besteht eine gute Anbindung an alle Großstädte in Deutschland und einige EU-Staaten. Klotzsche liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide. Im Stadtteil befindet sich der internationale Flughafen Dresden in ca. 1 km Entfernung, der Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13 liegt ca. 5 km entfernt vom Grundstück. Die Immobilie befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes. In der Umgebung haben sich bereits verschiedene Firmen der Mikroelektronik angesiedelt. Zu den größten Industrieansiedlungen zählen zum Beispiel das Zentrum Mikroelektronik Dresden, die Halbleiterwerke von Infineon und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Der Stadtteil hat sich zunehmend als Standort der Mikroelektronik etabliert. Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße. Sie bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. Die Innenstadt Dresdens ist über die S-Bahnhöfe Dresden Flughafen, Dresden Grenzstraße und Dresden-Klotzsche zu erreichen. Von Letzterem verkehren auch Regionalexpress-Züge, Regionalbahnen sowie die Städtebahn Sachsen nach Dresden Hauptbahnhof, Dresden-Neustadt, Königsbrück, Kamenz, Bautzen, Görlitz, Zittau und Liberec. Fußläufig entfernt befinden sich S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die den Standort mit der Innenstadt verbinden. Des Weiteren verkehren zahlreiche Buslinien durch Klotzsche.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte GRZ: 0,6, GFZ: GH 8, Bundesland: Sachsen