Villa zum Kauf

7500000 €7.500.000 €10.000 €/m²

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6Zimmer

750 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Hinterbrühl (2371)

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** ALL-IN-ONE LUXUS VILLA IN TOP LAGE VOR DEN TOREN WIENS ** SCHWIMMBAD ** POOL-HAUS ** GARTEN ** GESELLSCHAFTSFREUNDLICH **

Zum Verkauf gelangt hier eine einzigartige Liegenschaft mit vielfältigem Potential, in top Lage vor den Toren Wiens!

 

Eckdaten: 

* Baujahr: 1983
* 750 m2 Wohnfläche
* 5 Zimmer
* große Pool-Anlage mit Abdeckung
* Poolhaus
* Keller
* Gas-Heizung
* Fußbodenheizung
* Solaranlage
* 3 Badezimmer
* 2 Gärten
* Biotop
* Doppel-Garage
* Wellness-Anlage (Sauna, IR-Kabine, Höhensonne, Whirlpool, ..)
* Indoor-Pool
* Gesellschaftsräume
* Schutzraum
* internes Heurigenlokal
* Bowlingbahn

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2023 Wellness: Wellnessbereich