Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 1.353 m²<br/>Grundstück Klingetal-Siedlung Frankfurt 15234

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.353 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

EIN SCHÖNES HAUS IM GARTENPARADIES

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Diese Immobilie mit seinem paradiesischen Garten ist ein richtiges Schmuckstück. Nach 1990 wurde die DHH mit Anbau fortlaufend, umfangreich modernisiert und z.T. mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Haus, Nebengebäude und Garten befinden in sehr gepflegten Zustand.
Über den Wintergarten betreten Sie das Haus. Im EG befinden sich linkerhand (im Anbau, Bj. ca 1964-1967) die Küche und das große Bad. Der rechterhand befindliche Wohnbereich ist unterteilt. Beide Räume sind durch eine große Zweiflügeltür miteinander verbunden. Zugang zum DG erfolgt über die gerade Treppe. Im DG sind vom Flur aus das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großer ASR erreichbar.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich HAR und ASR.
Über die historisch gepflasterte Zufahrt befahren/betreten Sie den wunderschönen Innenhof. Hier befinden sich Hauseingang, das Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, die überdachte Terrasse und der Zugang zum Garten.
Im perfekt gestalteten, dreigeteilten Garten steht ein Gästehaus in mediterranem Stil. Zum Gästehaus gehört ein Grillplatz, ideal in den Abendstunden mit Blick auf den Teich und die im Garten platzierten Skulturen.
Bei Erwerb ist zu den Skulpturen eine gesonderte Regelung/ Abstimmung mit den Eigentümern erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

AB 12/2024!
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Klingetal-Siedlung, Frankfurt (15234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet HEIMKEHRERSIEDLUNG am Rande der Stadt Frankfurt (Oder) ist aufgrund seiner ruhigen Lage besonders beliebt. Mit dem ÖPNV (Bus), PKW oder Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Fahrminuten.
Die Stadt Frankfurt (Oder) als Mittelzentrum hat ca. 58.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, vom Arzt, Einkaufen, Kino, Theater, Museen, Gastronomie, Hotels, Arbeiten, Krankenhaus, KITA, Schulen, Seen und herrliche Natur im Umland bis zu einem interessanten Wildpark.
Selbst die Hauptstadt BERLIN ist mit Bahn und PKW innerhalb einer Stunde schnell erreichbar, also auch berufsbedingt für Pendler geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.441,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.446 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0520 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn3n54

Referenznummer: 57-0742-0520