Einfamilienhaus zum Kauf 2.300.000 € 9 Zimmer 1.231 m²<br/>Wohnfläche 36.603 m²<br/>Grundstück Pferdekoppel 1 Dersau 24326

Monat
9Zimmer
1.231 m²Wohnfläche
36.603 m²Grundstück

Herr Marvin Klawan

Klawan Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaftes Anwesen mit riesigem Grundstück

Dieses exklusive Anwesen in Dersau lässt Ihre Träume wahr werden! Das im Jahr 1999 erbaute Reetdachhaus befindet sich auf einem einzigartigen ca. 36.603 m² großen Grundstück mit einem eigenen See und Feldrandblick.

Die Räume sind durch ihre offene Gestaltung und die optisch schön verzierten Balken traumhaft schön anzusehen. Sie bieten einzigartige Gemütlichkeit gepaart mit einem exklusiven Wohnerlebnis. Bereits bei der Einfahrt durch das massive Holztor, werden Sie auf die traumhafte Umgebung und die Alleinlage merken wie herrlich dieses Anwesen erstrahlt. Bei Eintritt in den geräumigen Eingangsbereich werden Sie von der fein verzierten Wendeltreppe, die sich bis zum Dachgeschoss zieht, fasziniert.

Abgehend vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Essbereich mit Blick in den Palmengarten. Gegenüber befindet sich eine schöne, große und individuell angefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und viel Tageslicht. Das mit Reet gedeckte Anwesen verfügt im Obergeschoss über eine hauseigene Spa-Landschaft mit Fitnessbereich und einem tollen Schwimmbecken mit einer Tiefe von ca. 2,80 m. Des Weiteren erwartet Sie im Obergeschoss ein schöner großzügiger Wohnbereich mit einer eindrucksvollen Glaskuppel. Die nach Süden ausgerichtete Glaskuppel bietet einem die Möglichkeit das gesamte Grundstück von oben zu betrachten. Das Dachgeschoss verfügt über weitere große Räume, wie z. B. einen Arbeitsbereich, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, die je nach Bedarf auch geteilt werden könnten. Als letztes Highlight im Dachgeschoss, erwartet Sie eine eindrucksvolle Galerie, die einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Einbauküche
Wintergarten
Swimmingpool

Lage

Pferdekoppel 1, Dersau (24326)

Von einer stillen Idylle geprägt genießt man im Garten absolute Ruhe. Spielen, Toben und viele Tage an der frischen Luft bietet dieses Grundstück allemal. Zu ausgiebigen Ausflügen zu Fuß oder mit dem Fahrrad laden die umliegenden Felder, Waldgebiete und Seen ein. Hier kann man die unberührte Natur der Holsteinischen Schweiz erkunden.

Das Naherholungsgebiet mit insgesamt 12 Seen lässt das Herz höherschlagen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten auf dem Wasser und zu Land bieten die benachbarten Orte und die Stadt Plön, die nur ca. 10 Autominuten entfernt ist.

Über die B 430 sind u. a. Ascheberg in ca. 5 km, die Landeshauptstadt Kiel in ca. 35 km und Hamburg in ca. 90 km erreichbar. Der ÖPNV (Bus) bietet eine gute Anbindung in alle benachbarten Gemeinden. Das hier angebotene Objekt liegt ca. 1,5 km südwestlich vom Ortszentrum entfernt in ruhiger Alleinlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2300000 €

1.868,40 €/m²

Provision für Käufer

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 2,99 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.

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Niedrigster Wert in der Region

1.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.173 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Besonderheiten Das herrschaftliche Anwesen bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Es befindet sich in einem guten Zustand und wurde pfleglich von seinem Besitzer behandelt. Zum Beispiel wurden alle Holzverkleidungen an den Gauben im letzten Sommer neu gestrichen.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 2,99 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.

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