Praxisfläche zur Miete
5,68 Euro pro Quadratmeter
347 m²Bürofläche
Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Jost

Dahler Mönchengladbach

Preise

Warmmiete

3950 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3500 €

5,68 €/m²

Nebenkosten

450 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Mietvertrag bis zu 5 Jahre: 1 MM
Mietvertrag ab 5 Jahre: 1,5 MM
Mietvertrag ab 10 Jahre: 2 MM zzgl. MwSt.

Kaution

11.850,00 3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Vermietung: Gewerbefläche, Ladenlokal oder Bürofläche mit bester Sichtbarkeit im Zentrum von Rheydt!

Das zur Miete angebotene Ladenlokal in der Limitenstraße 60 präsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine gute Geschäftslage mit einer großzügigen Fläche für ihre gewerblichen Aktivitäten suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die attraktive Lage in einer belebten Geschäftsstraße, der gepflegte Zustand der Immobilie sowie die großzügige Raumaufteilung machen dieses Ladenlokal zu einem äußerst interessanten Angebot für Unternehmer, die nach einem neuen Standort für ihr Geschäft suchen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über weitere Räumlichkeiten, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ein geräumiger Lagerkeller bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Vorräten. Ein separater Werkstattraum bietet Möglichkeiten für handwerkliche Arbeiten oder andere betriebliche Tätigkeiten. Des Weiteren ist ein Keller mit Anlieferung und Tor vorhanden, was die Warenanlieferung und Logistikprozesse erleichtert.

Optional können zwei Parkplätze von der Stadt angemietet werden, um die Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter zu verbessern.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich an der Limitenstraße 60 in 41236 Mönchengladbach.

Die Limitenstraße ist eine belebte Geschäftsstraße, die für ihre Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen bekannt ist. Die Lage bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Geschäfte in der Nähe ziehen ein breites Publikum an und tragen zu einer florierenden Geschäftsumgebung bei. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme An- und Abreise für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 155,45 m², Gesamtfläche: 615,90 m², vermietbare Fläche: 615,90 m², Grundstücksfläche: 452,00 m², Verkaufsfläche: 347,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.20