Mehrfamilienhaus zum Kauf 926.000 € 24 Zimmer 485,5 m²<br/>Wohnfläche 1.394 m²<br/>Grundstück Altstadt II - Südost Mülheim an der Ruhr 45468

Monat
24Zimmer
485,5 m²Wohnfläche
1.394 m²Grundstück

Herr Matthias Helmstetter

Helmstetter GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapital-Anlage 8-Familienhaus in Mülheim-Styrum - voll vermietet!

Dieses 8-Parteienhaus wurde bereits zum großen Teil modernisiert und befindet sich seit Baubeginn im Besitz einer Handwerkerfamilie.
Die Wohneinheiten bestehen überwiegend aus 3,5 Zimmern mit Größen von 53 - 72 m². Eine Dachgeschosswohnung hat einen schönen Balkon in Richtung Innenhof.
Die zentrale Lage wird von den überwiegend langjährigen Mietern sehr geschätzt.
Neben den Wohneinheiten gehören noch eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche sowie eine Hoffläche mit 13 Garagen und 10 Stellplätze zum Verkaufsobjekt.
Eine weitere Garage, ursprünglich als Kiosk genehmigt, befindet sich im Gebäude neben dem Durchfahrtsbereich zum Innenhof.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert mit Einzelkellern für jede Wohneinheit und gemeinschaftlichem Heizungs- und Trockenraum.
Übersicht Wohnungsaufteilung:
EG links 68,5 m²
EG rechts 27 m²
1.OG links 67,7m²
1.OG rechts 71,5 m²
2.OG links 67,7 m²
2.OG rechts 71,5 m²
DG links 53,5 m²
DG rechts 58,1 m²
aktuelle Jahres-Netto-Miete ca. € 49.000,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bidet
Gartenanteil
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Altstadt II - Südost, Mülheim an der Ruhr (45468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mülheim-Styrum - Oberhausener Straße 98. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in direkter Nähe fußläufig sehr gut zu erreichen. Die zentrale Lage sorgt auch für eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich direkt neben der Haustür), als auch mit dem PKW durch die Nähe zur A 40.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

926000 €

1.907,31 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst und ist zahlbar und fällig innerhalb von 10 Tagen nach notarieller Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen des Hauses, der Kellerräume, des Treppenhauses, des Dachbodens und des Grundstücks, sind in Begleitung des Maklers nach vorheriger Terminvereinbarung möglich,
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmstetter GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 58840 Plettenberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias HelmstetterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ejle5y

Referenznummer: 34724