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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.245 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.915 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Mathias Krahl
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus am Bärwalder See

Eigenheim zur individuellen Nutzung mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein Anfang des 20. Jahrhunderts erbautes Einfamilienhaus in der Gemeinde Boxberg OT Uhyst. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse, einen teilweise ausgebauten Dachboden und ist teilweise unterkellert. Die beiden Etagen bestehen aus ca. 200 qm Wohn- und Nutzfläche, die als ein gesamtheitliches Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten (Einliegerwohnungen) genutzt werden könnten. Das Erdgeschoss besteht aus einem zweiteiligen Flur / Eingangsbereich, einer innenliegenden Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche, einem Wohn- / Essbereich und zwei potentiellen Schlafräumen. Das Obergeschoss gliedert sich in einen Flurbereich, eine großräumige Wohnküche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Wohn- / Schlafräumen. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1999 und 2013.
Hinter dem Einfamilienhaus erstreckt sich ein großes, begrüntes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung, welches zusätzlich mit einem größeren Nebengelass und zwei Garagen bebaut ist.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Süd-West-Ufer des Bärwalder Sees, der als größter See Sachsens und beliebtes Naherholungsgebiet viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiterhin liegt das Objekt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B156, die sich vom südlichen Brandenburg durch dich sächsische Oberlausitz erstreckt und viele Anbindungsmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Uhyst, Uhyst (Spree) (02943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Uhyst ist mit knapp 630 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz. Das Dorf liegt inmitten der Oberlausitz im einzigartigen Biosphärenreservat - Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, mit unberührten Arealen in Teich, Feld und Flur. Weiterhin zählt dieser Bereich zum sorbischen Siedlungsgebiet. Uhyst entwickelte sich aus einem im 15.Jh. gegründeten Rittergut. Nach dem Bau der reich ausgestatteten Kirche folgte die Errichtung des Schlosses mit barockem Park. Heute charakterisiert sich der Ort durch kulturhistorische und denkmalgeschützte Bauten in einer harmonischen Einheit von parkähnlicher Landschaft. Die Gemeinde steht für niveauvolle Gastlichkeit und angenehmem Tourismus. So finden z.B. viele Veranstaltungen auf der Spreeinsel rund um des "Spreeschlösschen" statt. Einen noch größeren Stellenwert für Besucher und Gäste erhält Uhyst durch den Bärwalder See, aber auch durch das Safariwildrevier. Auf dem ca. 130 ha großen Areal befindet sich eine Begegnungsstätte zwischen Mensch und Tier. Neben Safari- oder Lamatrekking-Touren können vor allem die Kleinsten im Streichelgehege ihr persönliches Erlebnis mit den Tieren erfahren. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern besiedelt. Die Landschaft zeichnet sich vor allem durch Grünflächen, Landwirtschaftsflächen, Wald- und Seengebiete ab.
Ländlich geprägt, aber doch zentral zwischen den Städten Weißwasser, Hoyerswerda, Niesky, Bautzen und Görlitz, bietet die Gemeinde viele Möglichkeiten Beruf und Familie in Einklang zu bringen und die Freiheiten des Lebens auf dem Lande zu genießen. Die genannten Städte sind innerhalb von 30 Minuten mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus / Bahn) oder dem Auto bequem zu erreichen. Die Region bietet weitreichende Angebote an Arbeits-, Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.245 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.245 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
412 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.058 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbHGewerblicher Anbieter
Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Mathias KrahlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dqjt5l
Referenznummer: 91840
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Mathias Krahl
F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen