Inmitten der unberührten Natur der toskanischen Maremma, eine meisterhaft gebaute Ferienanlage, umgeben von 7 Hektar vollständig eingezäuntem Land.
Das Anwesen liegt in der Gegend zwischen Massa Marittima, einer bezaubernden mittelalterlichen Stadt, dem Meer der Maremma, Castiglione della Pescaia und Punta Ala.
Vier Gebäude aus Naturstein mit einer Gesamtfläche von 1.600 m², gut verteilt mit großen Entspannungsbereichen, Schwimmbad, Gärten, Pinienhainen und Obstgarten.
Das erste Gebäude ist 650 m² groß und besteht aus einem Stockwerk, in dem fünf Wohnungen, ein Hallenbad mit Sporthalle, ein Restaurantsaal mit gewerblicher Küche, Dienstleistungen und Umkleideräume untergebracht sind.
Die Typologie der Wohnungen ist wie folgt: vier Ein-Zimmer-Wohnungen und eine Drei-Zimmer-Wohnung, mit Heizung und Klimaanlage, alle mit eigenem Eingang und privatem Innenhof.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Keller, die technischen Räume für das Schwimmbad und die Haustechnik. Es besteht die doppelte Möglichkeit mit Flüssiggas oder Holz zu heizen.
Das zweite Gebäude ist 700 m² groß, erstreckt sich über zwei Etagen und hat sieben Wohnungen, davon: im Erdgeschoss 2 Dreizimmerwohnungen mit zwei Bädern, 2 Zweizimmerwohnungen, 1 Einzimmerwohnung und 2 Schlafzimmer, die auf einen charmanten Steinvorbau blicken, während sich im ersten Stock 2 Wohnungen mit Bädern und Balkonen befinden.
Das dritte Gebäude ist eine Steinvilla von 120 m², mit einem Säulengang und einer Garage.
Die Villa ist auf zwei Ebenen, mit einem großen Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss. Auf der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das vierte Gebäude ist 50 m² groß. Ebenfalls aus Stein und auf zwei Ebenen mit: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad.
Bei der Errichtung der Gebäude wurde die toskanische Tradition respektiert und handwerkliche Materialien von hoher Qualität und Effizienz verwendet. Handgefertigte Terrakotta für die Außenböden, lokaler Travertin für die Innenräume. Die Wohnungen sind mit einem Fußbodenheizungs- und Kühlungssystem ausgestattet.
Der Innenverputz ist aus äußerst elegantem und funktionellem sienesischem Mörtel, ebenso wie die Einrichtung aller Einheiten, die aus toskanischen Antiquitäten besteht. Bäder mit raffinierten Verkleidungen, ausgestattet mit Thermomöbeln.
Jede Wohneinheit wurde mit großer Sorgfalt gebaut, um Hohlräume zu schaffen, die gegen Feuchtigkeit aus dem Boden isolieren. In der Struktur wurden zwei Schwimmbäder gebaut: Das erste ist ein Hallenbad mit den Maßen 12×6, dessen Wasser genau wie die Umgebung beheizt wird. Variable Tiefe, von 140 cm bis 175 cm. Ein 40 m² großer Fitnessraum mit Umkleideräumen, Toiletten und Duschen.
Die Räumlichkeiten, zu denen das Hallenbad und der Fitnessraum gehören, haben große Fenster mit Blick auf die Landschaft, was den Aufenthalt noch angenehmer macht.
Das Außenschwimmbad, 16X9, mit viel Platz zum Entspannen, ist eingezäunt und seine Tiefe variiert von 140 cm bis 180 cm. Es ist günstig gelegen für alle Wohnungen, umrahmt von hohen Bäumen und Sträuchern mit feinen Essenzen.
Die Gebäude sind umgeben von einem Kiefernwald, einem Wäldchen und einem Obstgarten mit 200 Obstbäumen verschiedener Arten: Kirschen, Aprikosen, Birnen, Äpfel, Walnüsse, Mandeln, Pfirsiche, Haselnüsse, Johannesbeeren und Mispeln.
Artesischer Brunnen mit automatischem Bewässerungssystem und 2000 m³ Tank mit einem Filter für die Wasserreserve und der Regenwassersammlung. Wasseranschluss, 2 Imhoff-Gruben und ein elektrisches Eingangstor, das auch vom Gebäude aus bedient werden kann. Alle Systeme entsprechen dem Standard, sowohl die internen als auch die externen. Jede Wohnung ist mit einem Sicherungskasten ausgestattet.
Das Land rund um das Anwesen ist flach und nutzbar, mit 200 Olivenbäumen in voller Produktion und 2 Hektar Ackerland. Ein kleiner Teil ist als Paddock für Pferde abgegrenzt.
Überdachte Parkplätze für Gäste in einer für die Gegend typischen Holzstruktur. Im Außenbereich befinden sich unauffällige, aber effiziente Beleuchtungen, die sich auf dem ganzen Grundstück befinden. Die Immobilie ist mit einem automatischen Notstromaggregat für den Fall eines Stromausfalls ausgestattet.
Das leicht zugängliche Feriendorf liegt etwa 10 km vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe von historischen Dörfern wie Massa Marittima, Scarlino, Vetulonia. Entfernungen zu den wichtigsten Kunststädten: Siena 80 km, Florenz 120 km, Pisa 70 km, Rom 200 km.
