Neuwertige, gehobene Doppelhaushälfte in sehr guter Wohngegend in Soyen!
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, im Jahr 2014 hochwertig erbaute Doppelhaushälfte mit großer Südwest-Terrasse und hübschem Gartenanteil befindet sich in sehr guter Wohnlage in Soyen und steht ab dem 01.03.2025 zur Vermietung zur Verfügung. Die moderne Doppelhaushälfte ist in energiesparender, massiver Bauweise errichtet, sodass mit geringen Nebenkosten für Heizung und Warmwasser zu rechnen ist. Es ist zu erwähnen, dass sich die Doppelhaushälfte an einem Hang befindet, sodass auch die Räume im Untergeschoss als Wohnraum nutzbar sind.
Die ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche (inkl. 1/4-Terrassenanteil) eine sehr angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre und verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder (1x mit Wanne und 1x mit Dusche), 1 riesige Wohnküche, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Heiz-/Technikraum. Bitte beachten Sie, dass insbesondere aufgrund der Schrägen im Dachgeschoss die Bodenfläche bzw. die nutzbare Fläche sogar noch um ca. 17 m² größer ist. Zu dieser Doppelhaushälfte gehören zudem eine Einzelgarage sowie ein offener Stellplatz.
Die gehobene Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet, u.a. mit großflächigen, 3-fach-isolierverglasten Fensterflächen mit Rollläden, mit geschmackvollen Fliesen- sowie Laminat- bzw. Vinylböden, mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit angenehmer Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit einer eleganten, freitragenden Treppe, etc.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in Folge der vorhandenen, modernen Wärmepumpe direkt mit Ihrem Stromanbieter abzurechnen und sind somit nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 € enthalten. Wir stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie Folgendes:
- Es ist ein unbefristeter Mietvertrag mit einem gegenseitigen, 2-jährigen Kündigungsausschluss erwünscht.
- Bitte keine Haustiere. Rauchen nur im Freien.
Raumaufteilung
Die gut geschnittene Raumaufteilung der Doppelhaushälfte gestaltet sich wie folgt (siehe auch Grundrisse):
Erdgeschoss:
- Freundlicher Hauseingang / Diele
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Riesige, helle Wohnküche (ohne Einbauküche)
- 1 Zimmer (z.B. Schlafen / Kind / Gäste / Büro)
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer (z.B. Schlafen / Kinder / Büro / Gäste / Ankleide)
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
Untergeschoss:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und zum Garten
- Zimmer (z.B. Gäste, Büro)
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
