Wohnung zum Kauf 45.000 € 3 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bärenstein Plauen 08523

Monat
3Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne Kapitalanlage in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen, massiven Wohnhauses, welches ca. 1902 errichtet und 1997 vollständig saniert wurde. Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen im Objekt. Diese bilden Ihre eigene Wohnungseigentümergemeinschaft und sind unabhängig von den Nachbarhäusern. Beheizt werden die Einheiten durch eine zentrale Gasheizung. Das Objekt wird durch eine regionale Hausverwaltung bewirtschaftet und ist einem guten Zustand.

Die Dreiraumwohnung ist modern geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,6 m². Alle Räume, bis auf die Küche, sind über die zentral gelegene Diele zu erreichen. Besonderes Highlight der Wohnung ist das herrliche, große Wohnzimmer. Von hier kann auch die Küche betreten werden. Weiterhin steht ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkon und das Bad zur Verfügung. Der Balkon ist zur Rückseite des Hauses und somit nach Nord/Osten gerichtet. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Einheit gehört zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil, welche zu Lagerzwecken dienen.

Die Wohnung ist bereits seit Oktober 2015 an das Landratsamt Vogtlandkreis vermietet. Es wird eine Jahreskaltmiete von 3.480 € erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Bärenstein, Plauen (08523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die berühmte Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch sehr reizvoll.
Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Lage bietet Ihnen zudem ein attraktives Freizeitangebot. Die nahe liegende Parkeisenbahn, sowie ausgedehnte Waldflächen laden zum Spazieren und relaxen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

45000 €

707,55 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc9557

Referenznummer: 140/13902