Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Rath Düsseldorf 40472

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Herr Sam Zahiri

Grafenwert-Immobilien GmbH

3 Balkone! Stilvolle Wohnung in Oberrath

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die ca. 79 m² große Wohnung bietet viel Licht und eine einladende Atmosphäre - perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und stilvolles Wohnen legen.

Der großzügige Wohnbereich und die drei(!) Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Balkon und die Loggien bieten sonnige Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Die separate Küche, ein helles Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Im Kaufpreis sind die stilvolle Küche mit Siemensgeräten und die Badezimmermöbel enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Rath, Düsseldorf (40472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

5 Fahrminuten
A52

7 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

2 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83

5 Gehminuten
Bus 835 / 836

12 Gehminuten
S1 / S6 / S11

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.430 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.

Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2011

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Anbieter der Immobilie

Grafenwert-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Graf-Adolf-Platz 12, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Sam ZahiriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2v65m

Referenznummer: 24-AB-01339