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Einfamilienhaus zum Kauf
468000 €2.925 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.033 m²Grundstück

Jutta Lamboury Immobilien
Jutta Lamboury Immobilien
Frau Sandra Hertog
Jutta Lamboury Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Greven! Auch als Zweifamilienhaus nutzbar!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Stadtrand in naturnaher Lage von Greven, aber auch nur wenige Autofahrminuten von Münster entfernt. Es wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit Keller und 3 Garagen auf einem 1033 m² Eckgrundstück errichtet. Es verfügt über rund 160 m² Wohnfläche mit fünf möglichen Schlafzimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen. So bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie. Aber auch zwei Generationen Wohnen ist dort möglich, denn das Treppenhaus liegt direkt an der Diele und Erdgeschoss und Obergeschoss lassen einfach voneinander trennen, sodass oben das große Kind, die Eltern oder sogar Mieter einziehen können.
Der linke Teil des Obergeschosses wurde 1991 ausgebaut. Hier sind auf ca. 43 m² drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster entstanden. Zusätzlich gibt es dort noch eine große Ausbaureserve, die zu mindestens zwei weiteren Zimmern oder zu einem großzügigen Wohnzimmer werden kann, falls man weiteren Platz benötigt. Schauen wir uns einmal im ca. 117 m² großen Erdgeschoss um. Von der hellen Diele und dem links liegenden Flur gehen alle Räume ab. Am Ende des Flurs liegen zwei mögliche Schlafzimmer mit ca. 10 m² bzw. 15 m². Zwischen den Räumen befindet das renovierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Die Tür links führt uns in die ca. 8 m² große, modern ausgestattete Küche. Genau gegenüber gehen wir in das Esszimmer. Eine große Glastür führt uns hinaus auf die überdachte Terrasse. Von dort haben wir einen Blick in den wunderbar angelegten Garten. Durch den großen Gartenteich mit Brücke, die vielen Büsche und Bäume und die gepflegte Rasenfläche ist der Garten eine richtige Wohlfühloase. Für ein Trampolin oder einen Sandkasten ist sicherlich auch noch Platz. Durch den Brunnenwasseranschluss können Sie auch im heißen Sommer den Garten sprengen, ohne auf die Kosten zu achten. Zurück zum Haus laufen wir durch die zweite Glastür an der Terrasse in das ca. 35 m² große Wohnzimmer. Mit dem Kamin für gemütliche Abendstunden wird dieser Raum sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens werden. Der Kamin unterstützt sogar die Heizungsanlage durch eine integrierte Wassertasche. So profitieren Sie im ganzen Haus von der wohligen Wärme des Holzfeuers und sparen nachhaltig Heizkosten. Links hinter dem Wohnzimmer befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das freut nicht nur Ihren Besuch. Im geräumigen Keller ist viel Platz zum Waschen, Trocknen, Bügeln und als Abstellbereich. Auch die Heiztechnik ist dort untergebracht. Die alte Ölheizung muss allerdings erneuert werden. Sie sehen ein ideales Wohnhaus für eine größere Familie oder für zwei Generationen. Die Wohnfläche gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • teilweise ausgebautes Dach

Lage

Greven, Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Emsstadt Greven liegt zentral im Herzen des Münsterlandes. Sie wächst dynamisch und zählt inzwischen rund 39.000 Einwohner. Greven ist hervorragend angebunden und bietet dem Handel und Gewerbe hervorragende Standortbedingungen. Greven ist zudem sehr gut an die Stadt Münster angebunden und kann bequem über die sehr gute Zugverbindung, als auch über die A1, sowie über die B219 erreicht werden. Auch die Orte Emsdetten, Nordwalde, Altenberge und Saerbeck, sind schnell zu erreichen. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO). In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
468000 €
2.925 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.925 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.340 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.126 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Jutta Lamboury Immobilien
Jutta Lamboury ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 48268 Greven
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Partnerschaft
Frau Sandra Hertog
Frau Sandra HertogDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ghy958
Referenznummer: 2608
Jutta Lamboury Immobilien
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Frau Sandra Hertog
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