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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
529000 €3.861 €/m²
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Projektbau Mutter AG
Projektbau Mutter AG
Herr Marc-Leander Muffler
Projektbau Mutter AG

Reihenhaus (zwei Eckhäuser und ein Mittelhaus) in Dogern Hatteläcker II

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus, bestehend aus zwei Reihenendhäusern und einem Reihenmittelhaus. Das Haus wird in Massivbauweise gefertigt und entspricht dem Energiestandard nach GEG. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe willkommen geheißen. Die separate Küche schafft Raum und Ruhe für entspanntes Kochen. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte finden, sodass die Küche immer aufgeräumt und ordentlich bleibt. Für Ihren Besuch steht ein eigenes Gäste-WC zur Verfügung. Zusammen mit Ihrer Familie und Freunden werden Sie es genießen, viele Stunden im Herzstück des Hauses zu verbringen: Der großzügige und offen gehaltene Wohn-/ Essbereich ist durch bodentiefe Fensterelemente von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Zwei großzügige Räume schaffen ausreichend Platz für Ihre jüngsten Familienmitglieder oder können alternativ als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.
Im Badezimmer bleiben mit Dusche, Badewanne, WC und einem optionalen zweiten Waschtisch keine Wünsche offen.

Dachgeschoss:
Eine Etage darüber erwartet Sie Ihre persönliche Ruheoase. Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen Raum, den Sie nach Ihrem ganz persönlichen Stil gestalten können. In der abgetrennten, begehbaren Ankleide lassen sich all Ihre Lieblingskleidungsstücke ordentlich und stilvoll verstauen.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Ob Sonnenuntergang oder Sternenhimmel - hier können Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Dogern (79804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Dogern liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds im schönen und sonnigen Rheintal. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ursprünglich ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort der nahen Kreisstadt Waldshut-Tiengen entwickelt. Die Nähe zur B 34 und der angrenzende Schienenverkehr zwischen Basel und Singen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Diese wird durch ein umfangreiches Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten perfekt abgerundet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
529000 €
3.861,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.861,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.524 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haustechnik Das Haus wird nach den Vorgaben des aktuell gültigen GEG errichtet.
Eine dem neusten Stand der Technik entsprechende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außenaggregat versorgt das Haus mit Energie für Heizung und Warmwasser und wird optional durch eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt. Besichtigungstermine Individuell und nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Projektbau Mutter AG
Projektbau Mutter AGGewerblicher Anbieter
Schlüchttalstraße 31 a, 79761 Waldshut-Tiengen/Gurtweil
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Partnerschaft
Herr Marc-Leander Muffler
Herr Marc-Leander MufflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4645d
Projektbau Mutter AG
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Herr Marc-Leander Muffler
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