2- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Nußloch ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Mit ihrer idyllischen Lage am Rande des Odenwaldes bietet die Stadt eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Nußloch ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur.
Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die sich in ihren historischen Gebäuden und Traditionen widerspiegelt. Im Bildungsbereich bietet Nußloch verschiedene Einrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die eine solide Grundlage für die frühkindliche Bildung schaffen. Für weiterführende Schulen können die Schüler auf nahegelegene Städte zurückgreifen.
Die Nahversorgung ist in Nußloch gut gewährleistet: Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der Gemeinde verschiedene Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Ein weiterer Vorteil von Nußloch ist die gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 sowie zu mehreren Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus ist Nußloch gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde mit benachbarten Orten und Städten, während die nahegelegenen Bahnhöfe in Heidelberg und Leimen zusätzliche Verbindungenbieten. Dies macht Nußloch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und solche, die die Vorzüge einer ruhigen Gemeinde mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.
Das Mehrparteienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend. In wenigen Gehminuten sind Supermärkte und die weitere örtliche Infrastrukteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Der ÖPNV wird durch die nahegelegenen Bushaltelinien nach Heidelberg und in die Nachbaremeinden gewährleistet. Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 liegen in kurzer Autodistanz.
Das Haus und die darin liegende Wohnung zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet, sowie teilweise gefliest. Die Dachfenster sind vom Hersteller Velux. Im Wohn sowie Schlafzimmer verfügen diese noch über außenliegende Rollläden. Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Im Jahr 2024 wurde die Duschkabine erneuert. Ebenfalls wurde im Jahr 2024 die Wohnung komplett gestrichen.
In der Wohnung befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad.
Die durch die Schräge individuelle Diele empfängt Bewohner und Besucher mit großzügigem Raumgefühl.
Die Wohnung punktet mit der gut geschnittenen Küche. Die Einbaumöbel inklusive vorhandener elektrischer Einbaugeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Der Laminatboden und die großen Dachfenster unterstreichen die gehobene Wohnqualität.
Das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich trotz der Dachschräge gut mit Möbeln wie Bett und Kleiderschrank einrichten. Das große Dachfenster bietet gute Belichtung.
Das innenliegende Bad ist mit WC und Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, dies ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Außenbereich vor dem Haus.
Ein Kellerraum mit Tageslichtfenster gehört als eigener Nebenraum zur Wohnung.
Weiterhin steht allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche sowie die Gartennutzung zur Verfügung.
