Einfamilienhaus zum Kauf 249.500 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 669 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Bremervörde Bremervörde 27432

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Frau Angela Burfeindt

Wilfried Burfeindt Immobilien Inh. Angela Burfeindt

Haushälfte mit Einliegerwohnung und Carport

Die hier angebotene Haushälfte verfügt über eine Einliegerwohnung, die sowohl separat als auch zum Haupthaus gehörig genutzt werden könnte. Beide Einheiten sind über einen Hauswirtschaftsraum miteinander verbunden, verfügen aber auch über eigene Hauseingangstüren.

Haupthaus:
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoß über einen Flur, Wintergarten, Wohnzimmer mit offener Küche ( diese mit Einbauküche ), Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer sowie das in 2021 sanierte Badezimmer.

Dieser Bereich wird durch eine Gasbrennwertheizung der Marke Viessmann ( Baujahr 2013 ) sowie einen Kaminofen aus dem Jahre 2023 beheizt.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie 2 hintereinanderliegenden Zimmern, also Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse. Die Einliegerwohnung wurde in 2014 saniert und verfügt über eine eigene Gasetagenheizung ( Baujahr 1998 ).

Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit offenem Lagerbereich, ebenso gibt es eine an das Gebäude angebaute Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
frei ab 01.06.2025
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Lage

Bremervörde, Bremervörde (27432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt direkt an der B71, Richtung Bevern/Zeven.

Bushaltestellen, Tankstellen, Getränke- und Supermarkt sind nur wenige Hundertmeter entfernt.

Weiterhin befindet sich in der näheren Umgebung ein Kindergarten, Fitnesscenter und Sportstätten.

Die Bremervörder Innenstadt ist ca. 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

249500 €

1.720,69 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% ( einschließlich Mehrwertsteuer ) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.720,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

842 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Zeitraum 2014-2023 fanden sukzessive Sanierungs-/Umbaumaßnahmen statt, die in Teilbereichen noch fertig gestellt werden müssten.

Das Dach ist in 2017 neu eingedeckt worden, in diesem Zuge wurde auf die Fassade ein 10cm WDVS und eine Trapezblechverkleidung aufgebracht.

Bei den Fenstern im Hause handelt es sich um Kunststofffenster; zur Straßenseite mit 3-fach Verglasung. Die Fenster im Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und auf dem Dachboden wurden noch nicht erneuert.

In 2022 wurde eine 5000 Liter Zisterne im Garten aufgebaut. Weiterhin befindet sich ein Pool im Garten, der zum Verkaufsgegenstand gehört.

Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die anteilige Maklerprovision ( in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ) trägt der Käufer. Die Maklerprovision für die Firma Wilfried Burfeindt Immobilien, Inhaber Angela Burfeindt, ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wilfried Burfeindt Immobilien Inh. Angela Burfeindt Gewerblicher Anbieter

Alte Str. 95, 27432 Bremervörde

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angela BurfeindtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hudj5k