TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte!
Inmitten der Gemeinde Lutzmannsburg im Bezirk Oberpullendorf & in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme entsteht das Nachhaltige Projekt - Sonnenhof mit 7 hochmodernen bezugsfertigen Reihenhäusern (inkl. DAN Küche & Bosch Geräte) in der Größe von ca. 97 m² Wohnfläche.
Geringe monatlichen Energiekosten
Unsere Häuser sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern.
Innovatives Energiekonzept
Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Ziegelmassiv-Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen 3kwp - Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage)
Ihr neues Zuhause
Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 97m². Zusätzlich können Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 20 m² Terrasse oder Ihrem 65 m² eigenen Garten entspannen.
Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den 32 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräten und ein Abstellraum/Speiß.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport- sowie ein Außenstellplatz, wobei eine E-Ladestation für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Der ebenerdiger Kellerabteil, bietet zusätzlich Stauraum und schließt das Angebot ab.
Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung:
+ Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage
+ Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung)
inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer
+ Automatische Beschattung
+ hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte
+ inkl. aller Beleuchtungen
+ Loxone Smarthome inkl. Tablet
+ Alarmanlage und Videosprechanlage
+ modernes Badezimmer (inkl. Schränke)
+ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise - (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!)
+ 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz
+ hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben.
Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen, hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, automatischer Beschattung (Außenrollläden + Raffstores im Wohnbereich), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer E-Ladestation unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 kW- Photovoltaikanlage inkludiert!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <750m
Geldautomat <1.000m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
