Wohnung zum Kauf

490000 €490.000 €7.811 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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2Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichshain, Berlin (10249)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Richard-Sorge-Straße 68, 10249 Berlin Friedrichshain! Diese helle Zweizimmerwohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Altbau und besticht durch eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Lage und Gebäude: Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines prächtigen Altbaus, der um 1900 erbaut und 2019/2020 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist Teil eines harmonischen Ensembles, bestehend aus einem sanierten Altbau und einem neu errichteten Nachbargebäude, welches ebenfalls kürzlich fertiggestellt wurde. Insgesamt umfasst das Ensemble 59 Wohnungen, davon 16 im Altbau sowie 2 Gewerbeeinheiten.
Ausstattung und Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einem sehr guten Schnitt und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zwei Balkone, die nach Osten ausgerichtet sind, bieten Ihnen herrliche Morgensonne und zusätzliche Wohnqualität. Das exklusive Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Ein geräumiger Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Richard-Sorge-Straße 68, mitten im lebendigen und begehrten Stadtteil Friedrichshain in Berlin. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, perfekt für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen und dennoch ruhige Rückzugsorte in der Nähe schätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Weberwiese" (U5), von wo aus Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen. Zudem befinden sich mehrere Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile gewährleisten.
Parks und Grünflächen: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Friedrichshain zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Joggen, Spaziergänge oder ein entspannter Nachmittag im Grünen – hier finden Sie vielfältige Angebote zur Erholung und sportlichen Betätigung. Auch der Boxhagener Platz, bekannt für seinen Wochenmarkt und die vielen Cafés drumherum, ist nur wenige Minuten entfernt.
Nahversorgung: Die Nahversorgung ist in der Richard-Sorge-Straße optimal gewährleistet. Diverse Supermärkte, Bioläden und Drogerien befinden sich in der direkten Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Cafés und Restaurants: Friedrichshain ist bekannt für seine vielfältige und internationale Gastronomieszene. In der Nähe der Richard-Sorge-Straße finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Von gemütlichen Frühstückscafés über angesagte Burgerläden bis hin zu feinen Restaurants – hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Besonders die Simon-Dach-Straße und die Boxhagener Straße sind Hotspots für kulinarische Entdeckungen und laden zum Verweilen ein.
Freizeit und Kultur: Das kulturelle Angebot in Friedrichshain ist breit gefächert. Kinos, Theater und Museen sind gut erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Zudem ist die East Side Gallery, das längste erhaltene Stück der Berliner Mauer, nur wenige Tramstationen entfernt und bietet spannende Einblicke in die Geschichte der Stadt.
Fazit: Die Lage der Wohnung in der Richard-Sorge-Straße 68 verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung oder gastronomische Vielfalt – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Immobilie ist somit ideal für alle, die das pulsierende Leben in Berlin genießen und dennoch auf eine ruhige Wohnatmosphäre nicht verzichten möchten.

Sonstiges •Keller: Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
•Tiefgaragenstellplatz: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
•Modernisierung: Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
•Fahrstuhl: Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der auf den Zwischenpodesten des Treppenhauses hält, was den Zugang zu den Wohnungen erleichtert.
•Innenhof: Der großzügige und landschaftsarchitektonisch angelegte Innenhof ist ein Highlight des Ensembles.
•Heizung: Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme.
Fazit: Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnambiente in einem sanierten Altbau mit modernem Komfort. Die zentrale Lage in Berlin Friedrichshain, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Parks, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber, die das urbane Leben genießen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem Charme dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung