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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 550.000 € Kleinsendelbach Kleinsendelbach 91077
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 550.000 € Kleinsendelbach Kleinsendelbach 91077

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
550000 €
Finanzierung ab 2178 €/Monat

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1994
  • Garage
  • 3 Geschosse
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Kleinsendelbach, Kleinsendelbach (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die oberfränkische Ortschaft Kleinsendelbach gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dormitz.
Kleinsendelbach liegt im Landkreis Forchheim ca. 10 km östlich von Erlangen. Im
Ballungsraum Erlangen, Fürth, Nürnberg. Im näheren Umfeld, insbesondere im
nahegelegenen Neunkirchen am Brand, sowie der Universitätsstadt Erlangen sind alle
infrastrukturell notwendigen Grundversorgungseinrichtungen vorhanden. Zur vielschichtigen Infrastruktur zählen u.a. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe von Freizeit und Sporteinrichtungen. Da Haus liegt zentral, aber dennoch ruhig im Ortskern.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
550000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
1.289 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.955 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mehrfamilienhaus Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten die 2013 aufwendig saniert worden sind, einem großen Lagerraum mit angrenzendem Büro inklusive Sanitäreinrichtung sowie zwei einzelnen Garagen und einer Doppelgarage. Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Der Lagerraum sowie die Garagen stehen derzeit leer.

Wohnung 1: 6 Zimmer, 130qm Wohnfläche, 550€ Kaltmiete pro Monat
Wohnung 2: 4 Zimmer, 83qm Wohnfläche, 420€ Kaltmiete pro Monat
Wohnung 3: 3 Zimmer, 81qm Wohnfläche, 400€ Kaltmiete pro Monat
Lagereinheit mit Büro und Sanitärbereich, 91qm Nutzfläche, aktuell nicht vermietet
2 Einzelgarage, 1 Doppelgarage, aktuell nicht vermietet

Für die vermieteten Wohnungen wurde von der Eigentümerin eine Mieterhöhung in höhe von 20% durchgeführt. Somit ist mit einer zukünftigen Miete für die drei vermieteten Wohnungen in Höhe von 1644€ zu rechnen.



Weitere Informationen 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hhhe5g
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