Doppelhaushälfte zum Kauf 309.000 € 7 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück Neustadt Titisee-Neustadt 79822

Monat
7Zimmer
127 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Naturnah wohnen im Erholungsgebiet, gemütliche Doppelhaushälfte sucht Familie!

Diese Doppelhaushälfte überrascht Sie hinter dem Haus mit einem großen Gartenanteil sowie mit einem fabelhaften Ausblick ins Grüne. Das Gartengrundstück liegt direkt angrenzend an Wald und Wiesen.

Die Immobilie wurde 1954 errichtet und im Jahr 1994 grundsaniert. Die gemütlich eingerichtete Doppelhaushälfte ist in gepflegtem Zustand und umfasst zwei Wohnungen, die durch geringe Umbaumaßnahmen auch getrennt bewohnt werden könnten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Schlafzimmer sowie eine Küche, über die man zur Terrasse und ins Wohnzimmer gelangt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein WC, ein im Jahr 2007/2008 renoviertes Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer.
Zum 2. Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Treppe. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich unter dem Dach mit lichtdurchfluteten Fenstern befinden.
Zum Haus gehören weiterhin ein Waschraum, eine Sauna mit Dusche sowie ein Keller mit viel Stauraum, in den Sie vom Erdgeschoss über eine Steintreppe hinunter gelangen.
Vom Keller aus führt eine Türe direkt nach draußen. Hinter dem Haus wurde eine zum Haus dazugehörige Garage gebaut und eine angrenzende Werkstatt wird Bastler und Handwerker begeistern.
Der Hof bietet Platz oder Abstellmöglichkeiten für bis zu drei weitere Fahrzeuge.

Diese geräumige Doppelhaushälfte eignet sich prima für alle, die Ruhe vom Alltag im Zuhause suchen sowie für Familien und auch für Paare, die auf mehreren Etagen getrennt arbeiten und wohnen möchten. Die Immobilie bietet dazu noch viel Spielraum, um eigene Ideen beim Wohnen zu verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Neustadt, einem malerischen Ort im Herzen des Schwarzwaldes, nahe des Titisees.
Mit seiner natürlichen Schönheit, seiner Ruhe und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist Titisee-Neustadt ein beliebtes Ziel für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Schwimmen und vieles mehr. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen und in unmittelbarer Nähe zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

309000 €

2.433,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.433,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.141 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1954

Ein Teil des hinteren Gartenanteils von ca. 250 qm gehört der Stadt Titisee-Neustadt und ist befristet bis zum Jahr 2053 gepachtet worden. Dieser Pachtvertrag kann für wenig Geld mit einem neuen Vertrag zwischen dem Erwerber und der Stadt beibehalten werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g64w5p

Referenznummer: 126.001