Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 2.400 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnsen Suderburg 29556

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.400 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hashim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Attraktives Haus mit Zwei Wohneinheiten, Bürogebäude + Stallungen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung/ Büro in Suderburg. Das im Jahr 1965 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Design-PVC und Fliesen. Im Jahre 1995 wurde das Haus komplett entkernt und modernisiert. Die Heizungsanlage ist von 2017. Die Kupferleitungen der Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und entsprechend gedämmt.

Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Kaminöfen in der rechten Doppelhaushälfte, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen (hier ist darauf hinzuweisen, dass die Kaminöfen nicht übertragen werden). Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man die sonnigen Tage genießen kann.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 2.050,00 Euro mtl. zusätzliche Einnahmen ca. 400,00 Euro mtl. generiert die PV-Anlage auf dem Dach. Insgesamt ca. 2.450,00 Euro mtl. Kaltmiete.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Wohn- und Investitionsobjekt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Bahnsen, Suderburg (29556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Studentenort Suderburg/ OT Bahnsen. Die Immobilie ist in Deutschland, genauer gesagt in der Postleitzahl 29556, gelegen. Suderburg ist eine idyllische Gemeinde in Niedersachsen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schöne Natur. Der private Flugplatz ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sodass sowohl die Städte Uelzen als auch Lüneburg schnell mit Bahn und Bus erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.645,83 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.645,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

635 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.352 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung:

Doppelhaushälfte rechts ca. 120 m2: 850,00 Euro Kaltmiete
Doppelhaushälfte links ca. 120 m2: 850,00 Euro Kaltmiete
Bürogebäude ca. 50 m2 und zwei Garagen: 350,00 Euro Kaltmiete
PV-Anlage: Ca. 400,00 Euro (je nach Sonne etc.)

Gesamt: 2.450,00 Euro Kaltmiete mtl. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Hashim BerishaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5bc5l

Referenznummer: 2023-1208