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Mehrfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.154,51 €/m²
8Zimmer
233 m²Wohnfläche
1.120 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Rodaer Straße 5, Erdmannsdorf, Lippersdorf-Erdmannsdorf (07646)

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien
Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien
Herr Hubert Hammerl
Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.154,51 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 10 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bergblick, Fernblick

Saniertes Einfamilienhaus - mit viel Platz und großem Grundstück

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus mit sehr viel Platz und einem riesigen Garten? Dann werden Sie ihre Freude an diesem Objekt haben.
Der gesamte Dachboden eignet sich für einen Ausbau und bietet ihnen zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum.

Wir hatten dieses Haus schon vor der Sanierung angeboten - diese Arbeit hat der aktuelle Eigentümer Ihnen nun abgenommen.


Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.
Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.
Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.

Raumaufteilung Die exakte Raumaufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich nach der Besichtigung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Tälerdörfer sind eine der beliebtesten Ecken des Saale-Holzland-Kreises. Unweit von Stadtroda und nur knapp 20 Minuten von Jena entfernt, genießen Sie Ruhe und Landidylle.

Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.

Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.

Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.

Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, investiert Jena in eine neue 50m Sportschwimmhalle (Eröffnung 2023), ein neues Fußballstadion (2024), eine neue Leichtathletikanlage (2024), aber auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.

Wer gerade nicht lernt oder arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.

Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in der Nähe von Jena.

Weitere Informationen

Hubert Hammerl Immobilien Liebe Eigentumsinteressenten!

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.

Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Wenden Sie sich gerne mit Ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176-411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die derzeitigen Mieter bis zu ihrem Umzug, weiterhin ungestört hier leben/arbeiten möchten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung - gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl


Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis ist beauftragt.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.hubert-hammerl-immobilien.de


Büro Jena:
Ludwig-Weimar-Gasse 6
07743 Jena


Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.154,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
494 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.472 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien
Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ludwig-Weimar-Gasse 6, 07743 Jena
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Herr Hubert HammerlDein Kontakt
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