Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 13 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Lobenstein Bad Lobenstein 07356

Monat
13Zimmer
248 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

RTL Immobilien + Dienstleistungen GmbH

Woh- und Geschäftshaus, zuverlässig vermietet!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Bad Lobensteins- direkt auf dem Markt. Die Immobilie wurde 1899 erbaut und seither vom Eigentümer umfassend instandgehalten und saniert. Zwischen 1999 und 2000 wurde eine Grundsanierung durchgeführt. So wurde beispielsweise die Dachkonstruktion mit spanischen Schieferplatten eingedeckt. Zudem wurden die Holfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Bei der Sanierung entstanden somit eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten verschiedener Größen (siehe Mietaufstellung). Zwischen 2013 und 2014 wurden die Gewerberäume im Erdgeschoss grundsaniert. Die Wohneinheiten wurden ebenfalls 2019 durch ein Modernisierungskonzept saniert. Hierbei wurden die Böden, sowie die sanitären Anlagen erneuert. In zwei der Einheiten befindet sich im Bad Fußbodenheizung. Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gasheizung.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 30.000 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Lobenstein, Bad Lobenstein (07356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montesori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden.

Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld - Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.729,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

548 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis wurde beantragt und wird vom Eigentümer vorgelegt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RTL Immobilien + Dienstleistungen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststraße 2, 07356 Bad Lobenstein

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a6cp5k

Referenznummer: A1281