Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
730000 €2.920 €/m²
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück
Dilsberg, Neckargemünd / Dilsberg (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neckartal-lmmobilien GmbH
Herr René Stoiber
Neckartal-lmmobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
730000 €
2.920 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Traumhaus auf Traumgrundstück

Am Ende einer Sackgasse, Wiesen und Felder als Nachbarn, eine unverbaubare Aussicht, das ist die Lagebeschreibung. Hier kann man fast den Ausdruck "Alleinlage" benutzen. Sie können alle Vorteile des "Landlebens" genießen und sind dennoch in fünf Minuten in Neckargemünd, wo es Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Supermärkte etc. gibt.

Nun steht auf diesem fantastischen Grundstück auch noch ein architektonisches Meisterwerk. Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahr 1974 und wurde in Massivbauweise errichtet. Die versetzten Ebenen machen den besonderen Reiz dieses außergewöhnlichen Anwesens aus, zudem passt sich diese Art der Bebauung perfekt an die Geländesituation an.

Die talseits im Gartengeschoss angeordnete Einliegerwohnung verfügt über 53,03 m² reine Wohnfläche (ohne Terrasse), aufgeteilt in ein sehr großes helles Zimmer mit großer Fensterfront, Windfang, Diele, Küche und Duschbad. Die Wohnung hat einen separaten Zugang, ist aber auch über die Innentreppe erreichbar.

Der Eingang zur Hauptwohnung befindet sich giebelseitig auf Erdgeschossniveau. Die Diele ist hell, bietet Platz für eine Garderobe und auch das Gäste-WC ist von hier aus zugänglich. Das Kinderzimmer ist so gestaltet, dass es Raum für Schlafen und (Schul)-Arbeiten in getrennten Bereichen gestattet. Der Wohnraum ist auf gleicher Ebene angeordnet. Die bodentiefen Fenster und Schiebetürelemente bilden einen fließenden Übergang vom Innenraum zur Terrasse. Der warme Holzbodenbelag, die in weiß gehaltenen Wände und selbst die Beleuchtung harmonisieren, wie fast alles in diesem Anwesen, perfekt miteinander. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den Essbereich mit Küche. Auch hier strahlt alles eine besondere Eleganz aus. Das besondere Highlight dieser Ebene ist die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und zusätzlichen Einbauschränken sowie einer direkt angrenzenden Speisekammer. Hier macht das Kochen Spaß und Sie haben alles im Blick. Die zum Teil durch das tiefergezogene Dach geschützte Sonnenterrasse ist vom Essbereich aus über die fast raumbreiten Schiebetürelemente verbunden.

Der Schlafbereich mit Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Eine großzügige Galerie erschließt die Räume und öffnet den Blick in den Wohnbereich. Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Einbauschrankwänden ausgestattet, die enormen Stauraum bieten. Der Balkon (man muss die Aussicht nicht erwähnen) ist von Galerie, Schlaf- und Arbeitszimmer aus zugänglich.
Die Haustechnik, Wasch-/Trockenraum mit Sauna und die Kellerräume sind im hangseitigen Teil des Gartengeschosses untergebracht. Die Doppelgarage, ebenfalls auf dieser Ebene, ist mit nur ganz wenig Steigung anfahrbar.

Die gesamte Hofeinfahrt mit Garagenvorplatz ist gepflastert, der Garten ist mit Bäumen, Büschen, Rasenflächen und Blumen aller Art angelegt.

Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unter`s Dach in einem Top-Zustand.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an:

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dilsberg ist ein Ortsteil der Stadt Neckargemünd im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald.

Die Stadt Neckargemünd ist auf kurzem Weg erreichbar und verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergärten, unterschiedliche Schulzentren und Schwimmbad. Neben mehreren Arztpraxen gibt es außerdem Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem gibt es in Neckargemünd sowohl einen S-Bahnanschluss, als auch eine Busanbindung.

Das Objekt befindet sich auf dem Dilsberg am Ende einer Sackgasse in schönster Aussichtslage.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.920 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.334 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Neckartal-lmmobilien GmbH
Neckartal-lmmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach
partner badge
Partnerschaft
Herr René StoiberDein Kontakt
Online-ID: 2fcsq5a
Referenznummer: 6779
Neckartal-lmmobilien GmbH
Herr René Stoiber
Neckartal-lmmobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 205 m² 525 m² Grundstück Reilingerstr 60 St Leon St. Leon-Rot 68789
599.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer·205 m²·525 m² Grundstück
Reilingerstr 60, St Leon, St. Leon-Rot (68789)

Heidelberger Wohnen GmbH
Heidelberger Wohnen GmbH