Wohnung zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche Himmelmert Plettenberg 58840

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Böhs

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Freie 4-Zimmer-Erdgeschoss-ETW mit Garten + vermietete Dachgeschosswohnung!

Sie möchten die Vorzüge eines Einfamilienhauses genießen und die Kosten des Hauses nicht alleine tragen? Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie!

Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und zwei Bädern hat mit 122 qm Wohnflächen Hauscharakter. Der Balkon, welcher vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet einen Treppenabgang in den exklusiv nutzbaren Gartenanteil. Dieser ist so gut wie ebenerdig, was eine Rarität in Plettenberg darstellt.
Die Küche ist ebenso großzügig und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese kann zusätzlich erworben werden. Vieles in dieser tollen Familienwohnung ist modernisiert. So sind die Türen und Türzargen ausgetauscht, die Bäder modernisiert und die Wohnräume modern gestaltet worden.
Dieses Angebot versteht sich inkl. der im Haus befindlichen Garage (mit einem neuen elektrischen Tor) und einem Carportplatz.
Die Besonderheit dieses Angebots ist die zweite, kleine Dachgeschosswohnung, welche vermietet ist und somit Mieteinnahmen generiert. Bei dem angenehmen und ruhigen Mietverhältnis gibt es keinerlei Zahlungsrückstände oder sonstige Probleme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Himmelmert, Plettenberg (58840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage am Rande der Ostertalsperre in Plettenberg. Die Lage bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Talsperre machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die die Natur und die Ruhe schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.363,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

856 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.609 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 2.08, Distanz zur Realschule: 10.03, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 11.24, Distanz vom Zentrum: 6.00

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Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Herr Wolfgang BöhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edha58

Referenznummer: 178