Wohnung zum Kauf 286.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mutterstadt 67112

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Katharina Kuhn

Kuhn-Objekte

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage

Das Haus wurde 1997 massiv erbaut. 2010 wurde die Wohnung komplett hochwertig modernisiert:

neue doppelt verglaste Dachfenster (Velux) mit Außenrollo eingebaut in allen Räumen
Der offene Küchenbereich zum Wohn-Ess-Zimmer wurde hergestellt.
Eine neue Einbauküche der Fa. Nolte mit hochwertigen Einbaugeräten und großer Arbeitsfläche eingebaut, Backofen mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination in Küchenoptik, eine flüsterleise Spülmaschine von Siemens sowie eine Dunstabzugshaube mit Anschluss nach draußen.
Einbau einer in der Decke integrierten Beleuchtung in der Küche und im Essbereich
Der Einbauschrank im Schlafzimmer wurde passgenau angefertigt
In dem gesamten Wohn-Ess- und Schlafbereich wurde Massivholz-Parkett, Eiche Landhausdielen Einstab geölt verlegt.
Die Küche wurde in warmen Terrakotta-Tönen neu gefliest.

Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos aus der Bauzeit des Gebäudes. Die Badewanne, die Dusche, die Toilette und das Waschbecken sowie die Fliesen sind in Grautönen gehalten.
Die Etagenheizung, welche auch aus der Bauzeit stammt, ist Dank regelmäßiger Wartung in hervorragendem Zustand. Hier wurden bereits die Opferanode, das Sicherheitsventil, ein Temperaturfühler und die Zündanode im Rahmen der Überprüfung ersetzt.
Bei der regelmäßigen Überprüfung durch den Schornsteinfeger wurde der sehr gute Zustand für die Etagenheizung und auch den Pelletofen hervorgehoben.
Die sehr guten Dienste der Klimaanlage wurde im letzten heißen Sommer ausgesprochen genossen.
Die "Balkonanlage" produziert wartungslos Strom mit direkter Einspeisung in das Wohnungsnetz zum direkten Verbrauch.
Zur Wohnung gehören 2 separate Kellerräume mit ca. 6 qm und ca. 20 qm. Den größeren Raum können Sie gut auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mutterstadt (67112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe dem Wasserturm in Mutterstadt. Mutterstadt hat eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grund- und integrierte Gesamtschule sowie die nächste Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A61, A65 oder B9 in die nächsten Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Karlsruhe, Neustadt und Kaiserslautern.
Auch das große Sport- und Freizeitangebot von Mutterstadt können Sie nutzen, das Schwimmbad Aquabella, der Sportpark, div. Fahrradwege und Vereine und der Golfclub von Limburgerhof sind nicht weit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

286000 €

2.918,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 14.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.918,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.023 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnfläche: 98 qm
Nutzfläche: 20 qm
Baujahr: 1995
Letzte Sanierung: 2010
Hausgeld: 150,-€
Heizung + WWB: 100€ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuhn-ObjekteGewerblicher Anbieter

Austraße 4, 67117 Limburgerhof

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina KuhnDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hqkv59

Referenznummer: 106734459#ERps5