Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss West Schwabach 91126

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jörg Stöter

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Seniorengerecht und schön wohnen - mit Betreuung

Bei dem Kauf einer Wohnung "Betreutes Wohnen" gibt es wichtige Faktoren, die es zu beachten gilt. Da diese hier allesamt erfüllt sind, könnte das angebotene Objekt für Sie das Richtige sein:

Gute Lage/Zustand/Größe
Die Wohnung ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, und befindet sich ideal nahe des Ortskerns von Schwabach. Durch die drei Zimmer ist dieses Objekt auch für Paare ideal. Der Erstbezug war 2000, mit rund 67 m² Wohnfläche und zwei Abstellkammern haben Sie immer ausreichend Platz, auch für Ihre Gäste.

Günstige Nebenkosten
Für die Wohnungsgröße ist das Hausgeld mit 357 Euro durchaus als maßvoll zu bezeichnen, die Pflegepauschale von 110 Euro monatlich (Johanniter) sorgt für das beruhigende Wissen, im Falle eines Falles auch im eigenen Zuhause Pflegeleistungen erfahren zu können. Vergleichen Sie diese Zahlen ruhig einmal mit anderen seniorengerechten Angeboten!

Belegungsrecht
Kaufen darf diese Wohnung natürlich jeder, der mag. Lediglich für die Nutzung gibt es Einschränkungen. Der Bewohner muss entweder 60 Jahre alt sein - oder eine Rente wegen Arbeitsunfähigkeit beziehen - oder eine Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% besitzen. Bei Ehepaaren genügt es, wenn einer der Partner die Voraussetzung erfüllt.

Ausstattung
Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz. Die Fenster sind moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden. Im seniorengerechten, großzügigen Bad finden Sie auch einen freien Waschmaschinenstellplatz. Die Einbauküche wird Ihnen gefallen, sie ist im Preis natürlich enthalten. Die beiden (räumlich gut getrennten) Schlafzimmer sorgen für ruhigen Schlaf. Der Südbalkon ist überdacht.
Entscheidung
Sie werden bereits festgestellt haben, dass es leider nur wenige Angebote beim Thema "Betreutes Wohnen" gibt, die Ihnen eine gute Lage in Schwabach, genügend Zimmer und gleichzeitig einen fairen Preis bieten. Deshalb sollten Sie sich die Zeit nehmen, und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Betreutes Wohnen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

West, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München - Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

230000 €

3.432,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

357 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.432,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.813 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 38, 91154 Roth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StöterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huqa59

Referenznummer: 1/20/033-141/010404