Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.435,90 €/m²

Finanzierung ab 1576 €/Monat

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8Zimmer

195 m²Wohnfläche

838 m²Grundstück

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Kahla (07768)

Willkommen! Erleben Sie das außergewöhnliche Angebot dieses freistehenden Einfamilienhauses, das den aktuellen energetischen Richtlinien entspricht und mit erneuerbaren Energien betrieben wird. Mit einem großzügigen Garten und einer gemütlichen, geschützten Sitzecke, die einen bezaubernden Blick auf die Leuchtenburg bietet, verspricht dieses Anwesen Ruhe und Privatsphäre - ideal für Familien oder Paare. Genießen Sie komfortables und nachhaltiges Wohnen in dieser gepflegten Immobilie.
Das Haus wurde ca. 1995 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden ca. 20 m² großen Wintergarten, einen offenen Essbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleiner Küche und Duschbad gibt es im Untergeschoss. Des Weiteren finden Sie in dieser Etage genügend Platz für Vorräte, eine Waschküche und einen Raum für handwerkliche Hobbys.
Das Haus ist seit ca. 1995 mit einer Gasheizung ausgestattet, die ca. 2016 durch eine moderne Brennwerttherme der Firma Wolf ersetzt wurde. Zusätzlich reduziert eine ca. 2014 installierte 6 kWp Photovoltaikanlage und Solarthermie die Energiekosten erheblich.
Der Außenbereich bietet sowohl Entspannungs- als auch Anbaumöglichkeiten. Die weitläufigen Rasenflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während spezielle Bereiche für den Anbau von Biogemüse vorgesehen sind, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre eigenen frischen Produkte zu kultivieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Anwesen persönlich zu erleben.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kahla, unterhalb der imposanten Leuchtenburg im malerischen Saaletal gelegen. Kahla selbst ist ein kleiner Industriestandort, ca. 10 Fahrminuten südlich von Jena. Die Lage des Hauses ist verkehrsgünstig, da es in einer Seitenstraße der B 88 nach Jena liegt.
Durch die Nähe zur Saale bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Jena, sowohl mit der Bahn, die weniger als 15 Minuten benötigt, als auch mit dem Auto über die Bundesstraße B 88. Die Bundesautobahn A 4 mit der Auffahrt Jena-Göschwitz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor den Toren der Stadt Jena, was die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz erleichtert.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, West-Nord-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung