Medizinisches Gebäude zur Miete

9 Euro pro Quadratmeter9 €

/m²

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178,4 m²Bürofläche

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Halberstädter Chaussee 123a, Klein Ottersleben, Magdeburg (39116)

Attraktive Praxisfläche im renommierten Ärztehaus zu vermieten
Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Laden- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines renommierten Wohn- und Ärztehauses. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die ideale Umgebung für Ihr medizinisches oder gesundheitsbezogenes Unternehmen.
Ihre Vorteile im Überblick:
+ Große Schaufensterfront: Profitieren Sie von einer repräsentativen und einladenden Schaufensterfront, die für viel Aufmerksamkeit sorgt und Ihre Praxis oder Ihr Geschäft ins rechte Licht rückt.
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche umfasst einen ca. 60 m² großen Service-/Büro-/Lagerbereich im hinteren Bereich, der bei Bedarf der Verkaufsfläche hinzugefügt werden kann.
+ Komfortable Ausstattung: Eine Teeküche, ein WC sowie ein kleinerer Lagerraum sind direkt vom Verkaufsraum begehbar. Zudem steht Ihnen ein weiterer ca. 40 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der über den Serviceraum erreichbar ist.
+ Optimaler Zugang: Ein Liefereingang mit direkter Zufahrt sorgt für reibungslose Anlieferungen und Transporte.
+ Umkleide und Aufenthaltsraum: Nutzen Sie die praktischen Umkleideräume und einen komfortablen Aufenthaltsraum für Ihr Team.
+ Parkmöglichkeiten: Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen und Ihren Kunden bequeme Parkmöglichkeiten.
Ideale Nachbarschaft und hervorragende Synergien:
Das Gebäude ist bereits zu großen Teilen durch medizinische und medizinnahe Bereiche belegt. Hier finden sich Arztpraxen der Fachbereiche Chirurgie, Gynäkologie, Innere Medizin, Zahnmedizin, Dermatologie sowie Allgemeinmedizin. Ergänzt wird das Angebot durch logopädische und physiotherapeutische Praxen sowie ein Schlaf-, Kopf- und Atemzentrum. Eine Apotheke, ein Augenoptiker, eine orthopädische Schuhtechnik sowie ein Hörgeräteakustiker vervollständigen das umfassende Angebot rund um die Gesundheit.
Potenzielle Mieter gesucht:
Um den Charakter des Hauses als Medizinisches Versorgungszentrum weiter auszubauen, suchen wir Mieter aus beispielsweise den folgenden Bereichen:
+ Labordiagnostik
+ Heilpraktiker
+ Psychotherapie
+ Diätberatung und ErnährungsmedizinGesundheitsberatung
+ Kinderarztpraxis
+ Schmerztherapiezentrum
Profitieren Sie von der etablierten Gesundheitsgemeinschaft und setzen Sie Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Umfeld in Szene. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einzigartige Chance zu sichern!

Das Ärztehaus befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Stadtteil Magdeburg-Ottersleben, direkt an der stark frequentierten Halberstädter Chaussee. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen und Ihren Patienten eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit.
Optimale Verkehrsanbindung:
+ Eine Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) liegt nur ca. 20 Meter vom Gebäude entfernt, wodurch Ihre Praxis oder Ihr Geschäft für Patienten und Kunden bequem erreichbar ist.
+ Der nahe gelegene Magdeburger Ring sowie die Anschlussstelle Magdeburg-Ottersleben ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A14. So ist das Objekt auch für Patienten aus umliegenden Regionen optimal erreichbar.
Infrastrukturelle Vorteile:
+ Der Stadtteil Ottersleben zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindereinrichtungen, was besonders für Familien vorteilhaft ist.
+ Zudem sind zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister in der Nähe, was den Alltag Ihrer Patienten erleichtert und zusätzliche Besucherströme garantiert.
Diese hervorragende Lage in Magdeburg-Ottersleben bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ansiedlung Ihres Unternehmens im medizinischen oder gesundheitsbezogenen Bereich.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihre persönlichen Ansprechpartner ImmoFairKauf GmbH Stichworte Gesamtfläche: 178,37 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 2.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.02