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RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen

Wohnung zum Kauf
269900 €2.826 €/m²
3,5Zimmer
95,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Frau Bianka Maier
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Loggia-Wohnung mit Studio im DG für kreative Köpfe!

Willkommen in dieser einzigartigen Studio-Wohnung am Ortsrand von Heiningen - ein Ort, der nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch ein Gefühl von Weitblick und Freiheit.

Auf großzügigen ca. 95,5 m² Wohnfläche (Gesamtgrundfläche ca. 108 m²) erwartet Sie ein individuelles Wohnambiente, das durch luftige Räume besticht.

Im Wohn- Esszimmer gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe in die offene Galerie, die als Büro, Gästezimmer, Atelier oder einfach als Rückzugsort genutzt werden kann. Dieser Bereich verleiht der Wohnung eine besondere Leichtigkeit und lädt zum kreativen Entfalten ein.
Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bringt nicht nur Licht in den Raum, sondern auch die Natur - ein Weitblich, der die Grenzen zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt. Von hier aus führt der Weg auf einen großzügigen Balkon und eine Loggia.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche hat seine ganz eigene Nostalgie und wartet darauf, mit einer Prise Kreativität in ein modernes Wohlfühlbad verwandelt zu werden. Die Dusche wurde hier schonmal erneuert.

Eine ältere, aber funktionale Küchenzeile ist ebenfalls bereits vorhanden und lässt Freiraum für persönliche Ideen.

Ab dem 1. Februar 2025 wird die Wohnung frei für Ihre Bedürfnisse.

Der Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig den Winter-Schneedienst und die Kehrwoche, sodass Sie stets eine gepflegte und sichere Umgebung genießen können.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 25.09.2029, Klasse D, 104 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Heiningen, Heiningen (73092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiningen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Nachbargemeinden sind Göppingen, Dürnau, Gammelshausen und Eschenbach.

Die attraktive Gemeinde Heiningen besitzt eine sehr gute Infrastruktur und liegt eingebettet in der schönen Natur des Voralb-Landes am Südrand der Großen Kreisstadt Göppingen, ganz nah an leistungsstarken Verkehrsanbindungen.

Heiningen bietet ein gut ausgebautes Betreuungsangebot für Kinder, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind Dank der sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsverbindungen leicht zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte sind in der Gemeinde vorhanden.

Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269900 €
2.826,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €
Weitere Preisinformationen

269.900 EUR + 2 Garagen für je 17.500 EUR, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.826,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.871 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.661 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Grundstücksfläche: 2.552,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 6.70 Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
RE/MAX Wohnerlebnis EislingenGewerblicher Anbieter
Stuttgarter Str. 27, 73054 Eislingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bianka MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gs6s5r
Referenznummer: 1541
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Frau Bianka Maier
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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