Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €1.418,49 €/m²

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4Zimmer

119,1 m²Fläche

500 m²Grundstück

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Ohrdruf (99885)

Objektnr: 1062203
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Ohrdruf, optimal für eine individuelle Nutzung, auch für Mehrgenerationenwohnen und Gewerbe
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine ungenutzte Terrasse am Wohnzimmer im 1.OG bereichert das Erlebnis (ausbaufähig)
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt; großzügige, freundliche und helle Räume
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche im 1.OG und Natursteinboden im EG umfasst; Rollos im 1.OG
+ Das Objekt bietet viel Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage samt Werkstatt

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 119,14 m², Gesamtfläche: 119,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020