Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 525.000 € 14 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 973 m²<br/>Grundstück Brüchermühle Reichshof 51580

Monat
14Zimmer
350 m²Wohnfläche
973 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

D.I.S. Hausverwaltung GmbH

Öffentlich geförderte, gepflegte Vierparteienhausanlage in Reichshof- Brüchermühle zu verkaufen!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Zweiparteienhausanlagen in ruhiger Lage von Reichshof - Brüchermühle, das mit öffentlicher Förderung errichtet wurde.
Jedes Haus hat jeweils eine große Hauptwohnung, die sich über ein Erd- und Obergeschoss erstreckt sowie eine separate Wohnung im Untergeschoss des Objektes.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Wohnungen haben Kunststofffenster mit Doppelverglasung, beheizt wird jede Wohneinheit über eine separate Gastherme. Die Heizkosten bezahlen die Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohneinheiten erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Gasthermen wurden sukzessive bereits in allen Wohnungen erneuert.
Die Wohnungen sind alle vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt durch Mieterhöhung zum 01.02.2024 inkl. der Stellplätze derzeit 1.870,88 €.
Im Kaufpreis des Objektes ist noch 1/2 Grundstücksanteil der nebenliegenden Grundstücksparzelle enthalten. Hierbei handelt es sich um einen Grundstücksstreifen für Besucherparkplätze und die Mülltonnen des Verkaufsobjektes und Nachbarobjektes, wodurch eine zusätzliche Mieteinnahme in Höhe von 300,00 € pro Jahr generiert wird.

Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir um Kontaktaufnahme via E-Mail. Hierbei geben Sie bitte unbedingt Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme an. Aufgrund des Kaufpreises ist es vor einer Besichtigung erforderlich, eine vorläufige Finanzierungszusage vorzuweisen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Brüchermühle, Reichshof (51580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Grünlage in Reichshof - Brüchermühle.
Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

Nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages werden sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.609 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details zur Provision Nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages werden sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Sonstige Informationen Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Daten und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grunde keine Gewährleistung übernommen.
Bitte geben Sie bei einer Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen sowie Mailadresse und eine Rufnummer an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D.I.S. Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 94, 51709 Marienheide

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dc3y5e