Lage
Neubauvilla - Traumlage
Exklusive Tiroler Alpen - Villa in einzigartiger Aussichtslage
In dem Bezirk Kitzbühel gibt es noch einen Ort, der nicht überlaufen und wenig besiedelt ist. Hier ist noch das ursprüngliche Tirol, das es mit seinen Naturschätzen so einzigartig macht zu finden. Die wilde Schönheit der Gebirgswelt, rund um den Wilden Kaiser, ist hier nicht nur sichtbar, sondern auch spürbar.
In der idyllischen Gemeinde Schwendt, entstand durch zwei heimische Architekten, ein Wohn – Traum, der die Schönheit der heimischen Landschaft und moderne Baukunst, an einem der schönsten Lebensorte, vereint.
WERTVOLL UND GESUND LEBEN
Entstanden ist ein einzigartiges Neubauprojekt, behutsam in die kostbare Umgebung eingefügt, mit einer umweltfreundlichen Premium – Bauweise, durch heimische Qualitäts – Firmen. Mit niedrigen Energiekosten und einer selten gewordenen Lebensqualität, bezaubert diese besondere Immobilie, in erhöhter Traumlage.
Im Frühjahr 2024 als Masterpiece hingebungsvoll fertig gestellt, wartet die helle, edle Villa - La Calme , mit ihrem einzigartigen, freien Panoramablick, einer großzügigen Sonnenterrasse, 3 SZ und 3 BZ, Kamin, Sauna, Natur-Infinity-Pool und 2 (3) TG -Stellplätzen auf ihren glücklichen Eigentümer.
Diese(r) sollte vor allem eines lieben : die Stille. Diese Neubau - Villa ist für anspruchsvolle Individualisten, welche ein luxuriöses, durchdachtes zu Hause, mit einer zukunfts-orientierten Bauweise und grasenden Kühen vor ihrem Schlafzimmer, wünschen. Muhen inklusive.
Kaufpreis: € 2.175.000,-
Wohn,- Nutzfläche : ca. 214 m2
Balkon: ca. 24 m2
Terrasse: ca. 23 m2
Freifläche : ca. 213,89 m2
Garten : ca. 144 m2
TG – Plätze: 2 inkludiert (3.) auf Wunsch
Freie Panorama-Aussichtslage
Idyllische Traumlage umgeben von zwei Naturschutzgebieten, einem Bergsee, einem Golfplatz, etlichen Ski-Einstiegen und kulinarischen, ursprünglichen Geheimtipps u.v.m. . Das Gebiet Kaiserwinkel wurde als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und gilt als ein Stückchen kostbares Tirol, das nicht überlaufen ist und hervorragend angebunden.
Das Zentrum von Kitzbühel ist in ca. 15 - 18 Minuten erreichbar und die nächste Autobahn in ca. 20 Minuten.
Dorfkern:
In Schwendt findet ein Mensch das ursprüngliche Tiroler Leben, mit all seiner Herzlichkeit, Entschleunigung und traditionellen Natur – Verbundenheit.
Der Dorfplatz gleicht einer Filmkulisse und lädt zu einem Spaziergang zum Aussichtskreuz mit fantastischem Blick zum Wilden Kaiser Gebirge und der umliegenden Landschaft ein.
Alles was man für das Alltägliche Leben braucht ist vorhanden : ein Bioladen, ein Supermarkt, eine Raiffeisen – Bank und eine Post – Stelle. Es spricht nichts dagegen sich im Winter in Schwendt autofrei einschneien zu lassen und Landschaft zu genießen.
Mehrere beliebte Wanderwege und Almen sind ebenfalls vom Dorfkern zu starten.
Kulinarik:
In u.a. dem Schwendter Dorfwirt werden die Gäste das ganze Jahr über mit frischer, regionaler und von Hand zu bereiteter Küche verwöhnt. Familie oder Gäste können einen Spaziergang von „Sieben Wiesen“ entfernt einen Erholungsurlaub genießen und sind in besten Händen.
Ein Naturerlebnis für die ganze Familie oder als einzigartiger Platz für ein romantisches Essen am See dient der Forellenhof – Quellhof, in Schwendt. Nachhaltig und Natur – verbunden überrascht er mit einer romantischen Terrasse an seinem smaragd grünem Angelteich, am Fuße eines Waldes, mit frischem Fisch, in unvergleichlicher Umgebung . Beim Beobachten des Mühlenrades scheint die Zeit langsamer zu drehen..
„A Glaserl Trinken mit am guaden Kas“
..dies können Käse und Weingenießer in der beliebten Brennerei „XX“ . Hier lässt sich auf der sonnigen Terrasse gegenüber vom Naturschutzgebiet Kaiserbachtal Schnaps und Wein verkosten, mit selektierter Weinbegleitung natürlich..
Sport und Erholung:
Es gibt in dem Gebiet Kaiserwinkel etliche Rat,- und Wanderwege. Der Tourismus Verband bietet auch geführte Wanderungen mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden und Schneeschuhwanderungen an.
Im 18 – Loch Golfplatz schlagen Golferherzen, umgeben von schönster Berglandschaft höher. Das Golf – Restaurant belohnt die fleißigen Sportler und der nahegelegene Walchsee wartet „um´s Eck“ zum Abkühlen.
Das nahgelegene ( ca. 3 min ) Kössen verfügt auch über eine Flugschule, eine Kajak - Möglichkeit und es gibt in einen beliebten Reitstall.
Einzigartig in Tirol ist vom Walchsee die beliebte Promenade . Dieser wechselt seine Farben von smaragdgrün bis türkis – blau und lädt mit vielen heimischen Restaurants, Bademöglichkeiten und Stränden für Kinder, zum Erholen ein - „wie im Urlaub“.
Skifahren:
Kössen verfügt über ein eigenes Ski – Gebiet „dem Hausberg“ und ist umgeben von mehreren ausgezeichneten und bekannten Ski – Regionen u.a. der Panorama – Steinplatte, Skigebiet – Kitzbühel (angeschlossen bis zum Passthurn / Fleckalmbahn / Aschau Key West) und auch das Ski – Gebiet Fieberbrunn (angeschlossen an Salzburger Skigebiet Leogang ) befindet sich in komfortabler Nähe für paradiesische Ski – Fahr – Tage.
Radtour:
Die Kitzbüheler Ache verläuft auch an Schwendt vorbei. Der Radweg reicht bis nach Innsbruck oder Salzburg und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Erholen in der Tiroler Landschaft.
Kultur:
Es gibt noch nicht viele, die wissen, dass in Tirol das Dorftheater in den Gemeinden als Geheimtipp gilt und mit äußerst unterhaltsamen Stücken die Zuschauer begeistert. Wöchentlich spielen Künstler Musik in den Sommernächten an der Promenade des Walchsees und in der Festspielzeit lohnt es sich in Erl ein Ticket zu ergattern. Kufstein, Innsbruck und Salzburg sind die nächstgelegenen größeren Kultur – Städte. In Kufstein gilt unter anderem der Weihnachtsmarkt auf der Festung als ganz besonderes Ereignis.
