Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €3.350,52 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

797 m²Grundstück

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Wolferstadt, Wolferstadt (86709)

Kurzbeschreibung Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr Objekt Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem schönen 797 m² großen kinderfreundlichen Grundstück. Aus der grünen Oase können Sie noch eine Menge machen. Ein idealer Ort zum Grillen und Feiern mit Ihren Lieben, zum Relaxen oder auch Garteln sowie zum Spielen für Ihre Kinder.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sich sofort wohlfühlen und feststellen, dass sich die bisherigen Eigentümer liebevoll darum gekümmert haben.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie zwei schöne Schlafzimmer und ein Balkon.
Im Dachgeschoss haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Sie können es noch nach Ihren Wünschen ausbauen. Entweder als eigenes privates Reich für Ihre größeren Kinder oder Sie vermieten die Räumlichkeiten und unterstützen damit Ihre Finanzierung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend renoviert und modernisiert. Zuletzt wurde 2011 eine Wärmepumpe eingebaut. Ab 2025 besteht die Möglichkeit am Nahwärmenetz anzuschließen. Packen Sie Ihre Koffer und verwirklich Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.

Wolferstadt ist eine kleine schwäbische Gemeinde im nördlichen Landkreis Donau Ries. Es liegt am Rande zu Mittelfranken, in einer hügeligen Juralandschaft mit weiten Fluren und ruhigen Wäldern. Ortsteile sind Hagau, Zwerchstraß, Rothenberg, Waldstetten und Steinbühl. Mit den Ortsteilen zählt Wolferstadt rund 1100 Einwohner. Der Kindergarten und die Grundschule sowie ein Dorfladen sind im Ort.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern