Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

571000 €571.000 €4.392,31 €/m²

Finanzierung ab 1861 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

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Wehdenweg, Selent (24238)

Ein nachhaltiges, wohngesundes Zuhause, ohne den Anschluss an das urbane Zentrum zu verlieren.
Dazu stehen Ihnen verschiedene Grundstücke ab einer Größe von 583m² zur Verfügung.
Die Baumaßnahme auf diesem Grundstück hat noch nicht begonnen.
Zum derzeitigen Zeitpunkt können Sie auf die Planung Ihres Traumhauses noch Einfluss nehmen! Wir bauen das Haus so wie es Ihnen gefällt!
Planen Sie jetzt mit uns Ihren persönlichen Wohntraum in Selent. Zum Beispiel mit unserem Viebrockhaus Bungalow V7B mit rund 130m² Wohnfläche auf dem genannten Grundstück Nr.25 mit einer Größe von ca. 583m².
Das Grundstück hat eine ideale Ausrichtung und öffnet sich nach Süden, so dass Sie im Garten und auf der Terrasse die Sonne genießen können.
Verblüffend wie viel Platz dieser Bungalow auf rund 130 Quadratmetern bietet.
Drei Schlafzimmer, viele Stellflächen, großzügige Räume – und dann erst die riesige Terrasse! Ebenerdig zu wohnen sorgt überdies für viel Komfort im Alltag. Die Terrasse erscheint endlos und sie besitzt Zugänge aus vier Zimmern.
Der Grundriss wurde sorgfältig durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten für ebenerdiges Wohnen.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet neben dem Baugrundstück das Viebrockhaus V 7 B mit der Ausstattung gemäß unserer Baubeschreibung, sowie die Kosten für die Gründung und Hausanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser.
Weitere Kosten, zum Beispiel für Sonderausstattungen, Gartengestaltung usw, ermitteln wir gerne in einem persönlichem Gespräch.

Im Kreis Plön, am Südufer des Selenter Sees befindet sich die Gemeinde Selent.
Diese hat ca. 1600 Einwohner und wird als ländlicher Zentralort beschrieben.
Hier befindet sich ein attraktives und nachhaltiges Wohnquartier.
Aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage am zweitgrößten See Schleswig Holsteins und der schnellen Anbindung zu den nah liegenden Städten ist Selent ein attraktiver Wohnort.
Im Umkreis von ca. 20km ist die Ostsee, das Einkaufszentrum Ostseepark ebenso wie die Landeshauptstadt Kiel oder Lütjenburg gut zu erreichen.
Unsere Grundstücke liegen im Herzen des Baugebietes, welches sehr zentral in der Ortschaft platziert ist und sind nur ca. 500 m vom Selenter

Die Fakten zum Viebrockhaus 7B - massive Bauweise Stein auf Stein gemauert für optimale Wohngesundheit
- Garantiert kurze Bauzeit
- Rundum-Sorglos-Service
- 10 Jahre Garantie
- Energieeffizienzhaus 40
- Klimafreundlichen Neubau, KfW-40 mit QNG-Siegel“ möglich
- Wärmepumpe
- 50m² Photovoltaikanlage bereits im Preis enthalten
- Hausbatterie
- Gründach optional möglich
- Überdachte Terrasse optional möglich
- Weitere und individuelle Sonderausstattungen möglich
Beratung und Service Für weitere Informationen zum Grundstück und zur Bebaubarkeit mit Ihrem gewünschtem Haus steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Denn bauen ist schön, aber eigentlich wollen Sie doch wohnen!
Deshalb endet unsere Planung nicht beim Hausbau.
Wir kümmern uns um alles!
Unser Versprechen: Alles aus einer Hand ist deshalb wörtlich zu nehmen.
Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Garten, Küche, Sonderwünsche, Wall box...
Wir übernehmen das. Dann passt auch alles zusammen.
Wie das geht?
Rufen Sie uns an!
Wir informieren Sie gerne umfassend über Ihr Projekt und liefern die Finanzierungs- und Förderberatung gleich mit.
Im aktuellen Zinsumfeld kümmern sich Profis um Ihre optimale Baufinanzierung.
Unser Motto: Sicher, individuell, kompetent, unabhängig und schnell
Wie immer bei uns gibt es auch hier nur einen Ansprechpartner und damit keine Reibungsverluste.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweise Unsere Angebote sind freibleibend.
Irrtümer vorbehalten.
Für Verfügbarkeit, Größe, Beschaffenheit und Preis können wir leider keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen.
Die Bilder zeigen zum Teil auf- oder minderpreispflichtige Ausstattungsmerkmale.
Der angegebene Preis bezieht sich nur auf das Grundstück und den Hauspreis gemäß Preisliste und Baubeschreibung ohne mögliche Sonderausstattungen, Baunebenkosten, Außenanlagen usw.
Alle Angaben zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten Finanzierungsbeispiel Smarte Rate - mit Sicherheit sorglos bauen!
Bauen Sie mit uns das Viebrockhaus V 7 B für 1.626 € / Monat!*
Das Besondere: Neben Grundstück, Finanzierung, Baunebenkosten und Haus sind in dieser Rate sogar alle Energiekosten bereits enthalten. Sorgenfreies Bauen war noch nie so einfach und sicher.
*Unsere Beispielrechnung beinhaltet ein Viebrockhaus V7 B mit 130 m² Wohnfläche sowie das Grundstück.
Die Berechnung ergibt eine monatliche Rate von 1.626 €.
Grundlage der Kalkulation ist ein V7 B zum Preis von 571.000 € und ein Grundstück von 583 qm inklusive Erwerbsnebenkosten.
Die Finanzierung sieht folgendermaßen aus:
Die Gesamtsumme liegt bei 619.535 €. Eigenkapital und Eigenleistungslohn betragen zusammen 15 Prozent oder 85.535 €. Das Förderdarlehen der KfW-Bank
(Programm 300) beläuft sich auf eine Höhe von 220.000 € (Zinsbindung 10
Jahre fest, 5 Jahre tilgungsfrei, nominaler Zins 1,03 %, effektiver
Jahreszins 1,04 %). Wir nehmen für die Kalkulation an, dass insbesondere
junge Familien in den ersten fünf Jahren zunächst nicht tilgen. Die Tilgung
beginnt somit im 6. Jahr und beläuft sich dann auf 2,85 %.
Als zusätzlicher Kredit dient ein Hypothekendarlehen einer inländischen
Geschäftsbank in Höhe von 314.000 € (Zinsfestschreibung 10 Jahre,
Nominalzins 3,59 %, effektiver Jahreszins 3,65 %). Die anfängliche Tilgung
beträgt 1 %. Stand: 03.07.2024
Sprechen Sie am besten mit einem unserer Projektmanager oder einer Projektmanagerin. Hier haben Sie die Möglichkeit, konkrete Fragen zu stellen und Ihre Wünsche und Ideen einzubringen.
Übrigens: Auch ohne die KfW-Familienförderung lässt sich das Angebot mit einer leistbaren Rate rechnen: Unser Finanzierungspartner zeigt Ihnen den Weg. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Eigene Stromversorgung