Laden zur Miete 1.980 € 81,2 m²<br/>Verkaufsfläche Kollwitzstr.45 Prenzlauer Berg Berlin 10405

Laden zur Miete
1980 €Nettomiete zzgl. NK
81,2 m²Verkaufsfläche

Frau C. Köhn

Claudia Köhn Immobilien

UNIQUE: Einzigartige Gewerbeeinheit mitten im Kiez....

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines aufwendig sanierten Berliner Stuckaltbaus. Neben der exponierten Lage besticht sie insbesondere durch ihren ungewöhnlichen Grundriss über 3 Ebenen, liebevolle Details und großzügige Fensterelemente. Die Einheit ist optimal als Ladenlokal, Showroom oder Atelier geeignet. Eine Büronutzung ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Erdgeschoss
Bodenbelag: Stein

Lage

Kollwitzstr.45, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

Mittendrin statt nur dabei....
Die Kollwitzstraße befindet sich mitten im beliebten Prenzlauer Berg und mündet in den gleichnamigen Kollwitzplatz. Das Haus Nummer 45 ist zwischen Belforter und Knaackstraße gelegen. Die urbane Mischung aus Wohnen und Arbeiten in Verbindung mit kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt prägen das Straßenbild. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station Senefelder Platz (U2) ist in drei Minuten zu Fuss erreichbar. Der nahe gelegene Alexanderplatz mit seinen vielfältigen Umsteigemöglichkeiten des S- und U-Bahnnetzes ist nur 2 U-Bahn-Stationen (ca. 4min) entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1980 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

284.2 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

Mietermaklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MWST = 4.712,40 € inkl. MWST

Kaution

3 Nettokaltmieten = 5.940,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den angegebenen Miet- und Nebenkosten handelt es sich jeweils um Nettobeträge, die sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% verstehen.

Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete geplant ist.

Vertragslaufzeiten und Verlängerungsoptionen sind Verhandlungssache. Die Anfangslaufzeit sollte jedoch mindestens 2 Jahre betragen.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages entsteht ein Provisionsanspruch für Claudia Köhn Immobilien in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MWST gegenüber dem neuen Mieter. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Köhn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ringbahnstr. 6, 10711 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau C. KöhnDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g9r95w