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Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €3.833 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Martin Sessler
PlanetHome Group GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten in Villingen-Schwenningen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Villingen-Schwenningen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 720 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie seine durchdachte Raumaufteilung.
Das ca. 1986 erbaute Haus besticht durch seine klassische Architektur und den gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die großflächigen Fenster bieten einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit viel Grün und charmanten Rückzugsorten zum Entspannen und Genießen einlädt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft fließende Übergänge zwischen den Räumen. Der Wohnbereich ist direkt mit dem Wintergarten verbunden, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt besonders an kalten Tagen für eine gemütliche Stimmung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro genutzt werden kann. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, ein eigenes Badezimmer und eine kleine Küchenzeile.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Villingen-Schwenningen, einer der attraktivsten Städte im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie das Umland bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Besonderheiten:
. Photovoltaikanlage: Die installierte PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente
Energieversorgung.
. Wintergarten: Lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Garten, ein idealer Rückzugsort.
. Garten: Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie
sonnige Tage genießen, den grünen Daumen ausleben oder einfach die Seele baumeln lassen.
. Garage und Stellplätze: Eine großzügige Doppel-Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Deutenberg - Dauchinger Straße, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen, idyllisch im Schwarzwald-Baar-Kreis gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur. Umgeben von den Wäldern des Schwarzwaldes lädt die Stadt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein.

Die Anbindung an die B33, B27 und die A81 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und zum Bodensee. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Die Stadt bietet neben charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Altstadt ein breites kulturelles Angebot - vom Theater am Ring bis zu Museen und regelmäßigen Festen. Familienfreundlich, mit exzellenten Bildungsangeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist Villingen-Schwenningen ein idealer Ort zum Leben.

Fazit:
Villingen-Schwenningen verbindet Natur, Kultur und Lebensqualität in einer modernen, gut angebundenen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
690000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.502 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Martin SesslerDein Kontakt
Online-ID: 2gdyh5r
Referenznummer: 621763
PlanetHome Group GmbH
Martin Sessler
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