Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 7 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 807 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtgebiet Landsberg 86899

Monat
7Zimmer
149 m²Wohnfläche
807 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Roland Ritter

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus im Landsberger Westen

Kurzbeschreibung sofort frei Objekt Charmantes Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage im Landsberger Westen. Baujahr 1955, im Jahr 1971 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau vergrößert.

Teilüberdachte und windgeschützte Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich (Treppenhaus), Flur, Bad, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das Obergeschoss ist derzeit aufgeteilt in 2 Einheiten, die jedoch leicht zusammenfügbar wären: Appartement mit 2 Zimmern (Wohnküche und Schlafraum), dazugehöriges WC über den Flur. Wohnung mit Bad, Wohnküche, und großem Schlafzimmer.
Der 2006 isolierte, nicht ausgebaute Speicher ist über eine Stiege zu erreichen.

Keller: Flur, diverse Kellerräume (Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, Heizungskeller, Zugang in den Garten - der Anbau von 1971 ist ebenfalls unterkellert (Stauraum für Gartenmöbel usw.). Durch die Bauweise (Hochparterre) sind die Kellerräume relativ gut natürlich belichtet.

Große Garage (ca. 5 m Tiefe und ca. 5,50 m Breite) - ausreichend Platz für ein Motorrad, Fahrräder und Gartengeräte. Durch die drei Südfenster ist die Garage auch sehr hell, so dass man hier beispielsweise sehr gut seine private "kleine Schreinerwerkstatt" einrichten könnte.

Die Einfahrt und die Garage befinden sich auf der Nordseite des Hauses, so dass man gut vor den Hauseingang zufahren kann. Die Südseite und Westseite des Wohnhauses sind Gartenflächen. Auf der Ostseite war ein Nutzgarten (Beete) angelegt. Durch die gepflegte, blickdichte Hecke zur Tempo-30-Wohnstraße hin hat man dort einen schön geschützten, privaten Bereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgebiet, Landsberg (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule.

EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

5.033,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.033,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland RitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fh7r5x

Referenznummer: 1/20/084-084/010377