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DAHLER Berlin
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Einfamilienhaus zum Kauf
1995000 €11.373 €/m²
5Zimmer
193 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Perfektes Familiendomizil mit Pool und Garten in Schlachtensee

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und bietet damit modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, von denen 3 als gemütliche Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz, darunter einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der große, gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse sowie einem Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Eine besondere Ausstattung ist die in der Garage integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung sorgt. Die im Jahr 2024 neu installierte Photovoltaikanlage der Firma Soly auf dem Dach rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Freizeitwert und Energieeffizienz und bietet die perfekte Umgebung für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Schlachtensee, Berlin / Schlachtensee (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Zehlendorfer Ortsteil Schlachtensee bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Nach wie vor einer der exklusivsten Teilbezirke der Metropole Berlin, hat Schlachtensee bis heute den Charakter einer Villensiedlung mit familienfreundlichem Flair erhalten. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie der zum Baden einladende Schlachtensee (500 m) prägen das Bild des Ortsteils ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten. Das gepflegte Areal des Schlachtensees mit Fischerhütte bietet den Anwohnern immer Gelegenheit für Sport, Entspannung, Naturerlebnis und Kulinarik - zu jeder Jahres- und Tageszeit ist der See von natürlicher Attraktivität geprägt. Zehlendorf zeichnet sich durch ein hohes Kulturangebot mit Museen, zahlreichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern aus. Die Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen. Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen überzeugt Schlachtensee mit einer bestens ausgebauten infrastrukturellen Erschließung. Diverse Buslinien, die S-Bahnlinie S1 (Bahnhof Mexikoplatz), sowie die U-Bahn-Linie U3 (Station Krumme Lanke) sind gut zu erreichen. Über die Zufahrt Spanische Allee oder Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City, andere Stadtgebiete oder die Berliner Flughäfen zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1995000 €
11.373 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.373 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2guzb5j
Referenznummer: DC-BER25808
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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