Grundstück zum Kauf

899000 €899.000 €281 €/m²

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3.200 m²Grundstück

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Kirchwerder, Hamburg (21037)

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Dieses exklusive Grundstück mit 3.200m² und insgesamt 4 real geteilten Baufeldern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt an der idyllischen Kulisse des Zollenspieker Hauptdeichs gelegen.

Die traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau repräsentativer Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser oder Doppelhäuser.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet das Grundstück ein enormes Potenzial für eine individuelle und großzügige Bebauung. Die Gestaltung des Häuser ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt.

Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt ca. 1.066m² BGF (Bruttogrundfläche).

Zusammenfassung:

- insgesamt 3.200m² Grundstücksgröße

- 4 real geteilte Baufelder (763m², 768m², 822m², 847m²)

- GRZ 0,2 (Grundflächenzahl insgesamt 640m²)

- BGF insgesamt ca. 1066m² realisierbar

- Positiver Vorbescheid nach Bebauungsplan "Kirchwerder 23"

- Bebaubar mit Ein-, Zwei- und Doppelhäuser

- Zufahrt bereits über Wegerecht festgelegt

- Ruhige Lage und sehr grüne Umgebung

- Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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