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Wohnung zum Kauf
324500 €3.541 €/m²
3Zimmer
91,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

bauwerk e² Immobilien GmbH
Frau Christine Hamp
bauwerk e² Immobilien GmbH

Im Herzen von Dietingen: Neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal auch als Kapitalanlage

NEUWERTIGES Wohnen in der Ortsmitte - "Hinter dem See"

Wenn Sie viel Wert auf komfortables und stilvolles Wohnen legen, finden Sie hier Ihr neues Zuhause. In zentraler und sonniger Lage von Dietingen befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses diese schicke 3-Zimmer-Mietwohnung. Sie erwartet eine sehr ansprechende und hochwertige Architektur mit einer tollen Grundrissgestaltung, die Platz zum Atmen lässt.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 lichtdurchflutete Zimmer, ein offener Küchenbereich, Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Ankleidebereich im Schlafzimmer lässt jedes Frauenherz höher schlagen. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie Ihre Feierabendstunden genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.

Auf was warten Sie noch? Fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an - wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Dietingen, Dietingen (78661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sonnige Gemeinde Dietingen mit ihren 5 Ortsteilen Dietingen-Ort, Irslingen, Böhringen, Rotenzimmern und Gößlingen liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und ist nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren ca. 4.300 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Dietingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Kindertageseinrichtungen sowie eine Ganztages-Grundschule sind vor Ort vorhanden. Sollten Sie auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen die Gemeinde Dietingen mit Ihrem Hofladen, einem Allgemeinarzt, den Bankfilialen und einem Seniorenpflegeheim entsprechende Lebensqualität. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Busverbindungen befindet sich direkt vor dem Objekt. Dietingen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart/Singen sowie zur B 27 in Richtung Balingen/Tübingen.
Dietingen bietet Ihnen dank schöner Spazier-, Wander- und Radwege und einer attraktiven Gastronomie den idealen Ausgleich nach einem stressigen Tag. Aktiv werden können Sie in einem der zahlreichen, rührigen Vereine, den Organisationen und Kirchengemeinden. Auf Entdeckungstour können Sie vor Ort im einzigartigen Kristallwelt-Museum oder der Zehntscheuer gehen. Nahegelegene Ausflugsziele und eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten wie der Stausee in Schömberg mit Minigolfanlage sind schnell erreichbar. Die historische Stadt Rottweil (4 km entfernt), welche gleichzeitig die älteste Stadt in Baden-Württemberg ist, bietet neben der traditionellen Fasnet ebenfalls viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands in 232 Metern Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktion hinzubekommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
324500 €
3.541,42 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.541,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.918 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.096 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bauwerk e² Immobilien GmbH
bauwerk e² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstr. 39, 78628 Rottweil
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Christine HampDein Kontakt
Online-ID: 2gkd75w
Referenznummer: 5585#6Qzj9T
bauwerk e² Immobilien GmbH
Frau Christine Hamp
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