Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 10 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 1.291 m²<br/>Grundstück Wolfsburger Str. 37 Vorsfelde Wolfsburg / Vorsfelde 38448

Monat
10Zimmer
229 m²Wohnfläche
1.291 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IKS Immobilienkontor Knut Steinfels

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus / Renditeobjekt mit zwei Wohnungen, Nutzflächen und Garten in Vorsfelde

Diese Immobilie lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu:
Als Mehrgenerationenhaus über drei Etagen mit Platz für die ganze Familie oder als rentables Vermietungsobjekt, als Ferienwohnungen oder eine Kombination aus allem. Die Entscheidung liegt allein bei Ihnen!
Die Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert, ist leerstehend und in einem gepflegtem Zustand.

Ein großzügiger Garten und zwei PKW Stellplätze im Verkaufsumfang enthalten.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Wolfsburger Str. 37, Vorsfelde, Wolfsburg / Vorsfelde (38448)

Die Immobilie liegt in Vorsfelde, nordöstlich von Wolfsburg. Das Ufer des Allersees ist nur 850 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Lebens sind im Umkreis von etwa einem Kilometer vertreten. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken stehen zur Verfügung. Mehrere Schulen und Kitas sind im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen zu finden.
Das Volkswagenwerk sowie die Wolfsburger Innenstadt sind ca. 5 Kilometer entfernt.
Über die B188 besteht eine gute Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.161,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.161,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.312 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IKS Immobilienkontor Knut SteinfelsGewerblicher Anbieter

Schloßstraße 108, 22041 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9wc5p

Referenznummer: 761