Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Die ca. 363 m² große Scheune, die ursprünglich aus älterer Zeit stammt, wurde im Jahr 2000 teilweise umgebaut und beherbergt nun nicht nur einen großzügigen Vereinsraum, sondern auch eine charmante Gaststätte mit einem idyllischen Biergarten. Der Vereinsraum wird durch eine imposante halbrunde Glaseingangstür besonders hervorgehoben, die dem Raum eine moderne Note sowie eine helle und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Scheune befindet sich in einer idyllischen Seitenstraße, die trotz ihrer ruhigen Lage eine zentrale Anbindung bietet. Das Anwesen kombiniert ländlichen Charme mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur und ist damit sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen bestens geeignet.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Rahmen des Umbaus wurden mehrere funktionale Räume geschaffen:
Vereinsraum: Der großzügige und lichtdurchflutete Raum bietet Platz für bis zu 50 Gäste und wird durch die markante Glaseingangstür zu einem besonderen Blickfang. Er eignet sich hervorragend für Veranstaltungen, Treffen und Feierlichkeiten.
Gaststätte: Durch den Biergarten betritt man die gemütliche Gaststätte, die Platz für 25 Gäste bietet. Die rustikale und einladende Atmosphäre macht sie zum perfekten Ort für gesellige Abende. Die Nähe zum Biergarten ermöglicht es, bei gutem Wetter auch im Freien zu bewirten.
Biergarten: Der idyllische Biergarten bietet ebenfalls Platz für 25 Gäste und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Umgeben von Grünflächen, strahlt er eine friedliche und entspannte Atmosphäre aus, die ideal für gesellige Zusammenkünfte ist.
Sanitäranlagen: Der vordere Bereich der Scheune ist mit separaten Damen- und Herren-WCs ausgestattet. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiteres WC sowie ein barrierefreies WC, eine kleine Werkstatt und der restliche Scheunenbereich.
Abstellräume: Drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, von denen zwei bequem von außen zugänglich sind.
Keller: Ein 26 m² großer Keller bietet weiteren Stauraum oder kann für andere Nutzungsmöglichkeiten verwendet werden.
Außenbereich: Der Ausgang zum Garten führt zu einem gemütlichen Holz-Gartenhaus sowie einem 15 m² großen Metallcontainer, der zusätzlichen Lagerraum bietet.
Grundstück und Außenanlagen
Das Grundstück erstreckt sich über eine idyllische Wiese, die einen freien Blick ins Grüne und auf ein historisches Schloss bietet, das sich derzeit in der Renovierung befindet. Diese ländliche Umgebung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne dabei die Vorteile einer zentralen Lage zu verlieren.
Nutzungspotenzial
Mit einer Höhe von ca. 10 Metern bietet die Scheune erhebliches Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnraum: Die Errichtung von 2- bis 4-Raum-Wohnungen ist problemlos möglich.
Gewerbliche Nutzung: Ideal für eine gewerbliche Nutzung, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsfläche.
Ferienunterkünfte: Aufgrund der ruhigen und zugleich zentralen Lage könnte das Anwesen auch als Ferienhaus oder für Ferienzimmer genutzt werden, um von der steigenden Nachfrage nach touristischen Unterkünften in der Region zu profitieren.
Gastronomie: Die bestehende Gaststätte und der einladende Biergarten bieten eine hervorragende Grundlage für gastronomische Tätigkeiten.
Fazit
Diese vielseitige Immobilie ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe und Unternehmer, die nach einem Objekt mit großem Potenzial suchen. Die Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem einladenden Gastronomiebereich mit Biergarten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in dieser einzigartigen Immobilie zu verwirklichen!
