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Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit
1990 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
15.01.2025Verfügbarkeit

LIWIAN Consulting GmbH & Co. KG
Frau Anna Bruhn
LIWIAN Consulting GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Erstbezug: möbl.Design-Appartement, zentral zw. Uni & Dammtor/Grindel (Altbau)

Design Living zwischen Uni und "Planten un Blumen":
Die zur Anmietung stehende Immobilie ist ein charmantes Altbauapartment aus dem Jahr 1898, das sich in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines insgesamt vierstöckigen Gebäudes. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Das Gebäude wird aktuell hochwertig saniert und in Kürze fertiggestellt.

Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Design-Wohnküche mit großzügigem Sitzbereich. Die Räume sind sehr hell und mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.
Historische Elemente wie sehr hohe Decken und Stuckverzierungen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines historischen Gebäudes und die Vorzüge einer zentralen Lage zu schätzen wissen.

Die Wohnung wird voll möbliert und "löffelfertig" geliefert. Es ist die erste Anmietung nach grundlegender Sanierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025 bis 31.12.2025
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • 3 Monate
  • Denkmalschutz-Afa
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GrindelONE: Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage direkt am Eingangstor zum Grindelviertel, fussläufig zum Dammtorbahnhof und zur Universität.

Erinnernd an "Flat Iron" begrüßt das ehrwürdige Haus seine Besucher bereits aus der Ferne und ist äusserst gut sichtbar.

Diverse zentrale Buslinien halten direkt vor der Tür.

Alster, City, Grindelviertel, Universität, Dammtorbahnhof, Planten und Bloomen - alles direkt vor der Tür!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Warmmiete
2490 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
31,59 €/m²
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Monats-Bruttomieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einheit ist ab Januar 2025 verfügbar.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind vom Mieter zu überprüfen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Hallenhöhe: 4,10 m, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung, Mindestmietdauer: 3 Monate

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LIWIAN Consulting GmbH & Co. KG
LIWIAN Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Rothenbaumchaussee 133, 20149 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Anna BruhnDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2frss5q
Referenznummer: 6867#eeGSd
LIWIAN Consulting GmbH & Co. KG
Frau Anna Bruhn
LIWIAN Consulting GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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