Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €2.860,68 €/m²

Finanzierung ab 1454 €/Monat

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5Zimmer

153,5 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

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Kernstadt - Nord, Lahr (77933)

Kurzbeschreibung Wohnen mit Flair! Objekt Das gepflegte ältere Wohnhaus mit separatem kleinen Fachwerkhaus inklusive Werkstatt und schönem geräumigen Garten befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 356 m² und liegt in zentraler Lage der Kreisstadt Lahr.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Besonders hervorzuheben ist hier der offene Wohn-/Essbereich, welcher durch erhaltene Holzbalken optisch getrennt ist. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Zudem bieten zwei Speicherräume im Dachgeschoss weiteren Stauraum und stehen als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Sandsteinkeller, hier befinden sich großzügige Kellerräume sowie der Technikraum und Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine.
Im Garten befindet sich ein separates kleineres Gebäude mit einer Werkstatt im Erdgeschoss und einem Hobbyraum im Obergeschoss.
Erbaut wurde das Anwesen ca. 1881, kernsaniert wurde es ca. 1980. Beheizt wird das Gebäude im Erdgeschoss mit einem Öl-Einzelofen und im Dachgeschoss mit einer Nachtspeicher-Elektro-Heizung. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler erhitzt. Das Objekt ist bezugsfrei!

Die große Kreisstadt Lahr liegt zwischen der weitläufigen Rheinebene und der Vorbergzone zum Mittleren Schwarzwald - etwa in der Mitte zwischen Offenburg und Freiburg.
Das idyllische Wohnhaus befindet sich in direkter zentrumsnaher Lage - Gehzeit zum Stadtzentrum ca. 5 Minuten.
Gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße 3 u. 415 sind vorhanden . Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den Bahnhof der Bundesbahn AG u. per Bus ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg