Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1950000 €1.950.000 €4.149 €/m²

Finanzierung ab 6269 €/Monat

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470 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Unterkochen Mitte, Aalen (73432)

Objektbeschreibung Ruhiges wohnen im Kochertal am Rande der Schwäbischen Alb.
In der Wöhrstraße in Unterkochen, einem Ortsteil der Stadt Aalen entstehen insgesamt 10 neue Wohnungen auf einem rund 1.450 m² großen Grundstück. Die Wohnungen werden in modernem Stil mit hochwertigen Materialien in zwei Mehrfamilienhäusern gebaut.
Die beiden Häuser sind identisch aufgebaut mit jeweils vier gleichgroßen 3-Zimmer Wohnungen, die eine Wohnfläche von rund 85m² bieten. Im dritten Stockwerk befindet sich dann jeweils eine große Penthouse-Wohnung. Das Angebot dieser Anzeige beinhaltet nur eines dieser zwei Häuser mit 5 Wohneinheiten und der Hälfte des Grundstücks, sowie 5 Stellplätzen.
Die Terrassen- und Balkonflächen bieten in jeder Wohnung die Möglichkeit im Freien zu sitzen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang in alle Stockwerke. Für jede Wohnung steht ein Privatparkplatz bereit, sowie Fahrradstellplätze und Abstellräume.
Der eigene Kinderspielplatz, welcher sich zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern befindet, bietet einen zusätzlichen Vorteil für junge Familien.
Besondere Wünsche und Ideen können noch vor Fertigstellung eingebracht werden.
Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus ist auf 3 Etagen aufgebaut, wobei Erdgeschoss und erstes OG insgesamt aus 4 gleichgroßen 85m² Wohnungen bestehen. Diese Wohnungen enthalten jeweils 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein großer Wohnraum mit Küche.
Dabei setzt sich die Wohnfläche aus 75m² geschlossenem Wohnraum + 10m² Terrasse/Balkon zusammen.
Die Wohnung im 2.OG beinhaltet 110m² geschlossenen Wohnraum aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Terrassen beinhalten insgesamt 50m² Fläche, welche anteilig mit 25m² zur Wohnfläche addiert werden.

Unterkochen liegt südlich des Aalener Stadtzentrums am Fuße der Schwäbischen Alb. Die umliegenden Wälder und Grünflächen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen laden zu Freizataktivitäten in der Natur ein.
In der näheren Umgebung der Wöhrstraße befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Autobahn A7 und die B19, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Objekt eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die in geringen Zeitabständen nach Aalen, Ulm und Stuttgart fahren. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zu den größeren Unternehmen in Oberkochen und Aalen, stellt das Objekt auch eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage für Investoren dar.

Besichtigungstermine Die Besichtigung des Grundstücks und der Lage können nach vorheriger Terminvereinbarung ab sofort stattfinden. Hierbei können auch weitere Details zum Bau in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung