Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Süden, im Ortsteil Alt-Hausbruch. Eingebettet in die Ruhe einer Sackgassenendlage und direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Harburger Berge, genießen Sie hier eine einmalige Kombination aus Naturidylle und urbaner Nähe.
**Naturnahe Umgebung:**
Die Harburger Berge, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, liegen nur 200 Meter entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Joggen oder Radfahren - diese Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber. In den Morgenstunden können Sie die Ruhe genießen und vielleicht sogar Rehe oder andere Wildtiere beobachten.
**Anbindung:**
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die B73 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A7 und A1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Bremen oder Hannover bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens integriert: Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Für den täglichen Bedarf gibt es Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
**Infrastruktur:**
Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe und Shopping-Touren bieten das Harburger Zentrum und das Phoenix-Center zahlreiche Möglichkeiten. Auch Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zu gemütlichen Stunden ein.
**Familienfreundlichkeit:**
Dieser Standort ist ideal für Familien. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch weiterführende Schulen, sind in der Nähe angesiedelt. Spielplätze und Sportvereine bieten Kindern und Jugendlichen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Harburger Bergen, die Abenteuer und Bewegung in der Natur fördern.
**Lebensqualität:**
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zieht Menschen aus unterschiedlichen Lebensphasen an. Die dominante Altersgruppe liegt zwischen 30 und 60 Jahren, mit einer Mischung aus Paaren und Einpersonenhaushalten. Die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
**Besonderheiten der Umgebung:**
Neben der attraktiven Natur und der guten Infrastruktur ist auch die Lärmbelastung gering - bewertet mit 4,4 von 5 möglichen Punkten. Das Grundstück selbst liegt erhöht, was eine hervorragende Besonnung und Fernsicht ermöglicht.
Mit der Kombination aus idyllischer Natur, exzellenter Anbindung und urbaner Infrastruktur ist diese Lage eine Seltenheit, die sowohl für Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende einen perfekten Wohnort bietet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil - naturnah, entspannt und doch mitten im Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
