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Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International Realty

Einfamilienhaus zum Kauf
2495000 €6.892 €/m²
9Zimmer
362 m²Wohnfläche
1.054 m²Grundstück

Ostsee MV Sothebys International Realty
Frau Kathrin Lange
Ostsee MV Sothebys International Realty
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ästhetik meets Design! Strandvilla mit 2 Wohneinheiten in exponierter Lage!

Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD UND OSTSEE - GENIESSEN SIE DIE RUHE!
Nur ca. 3 Geh - Minuten zum Sandstrand durch wunderbaren alten Baumbestand der Baaber Heide, keine Überquerung einer befahrenen Straße notwendig, sehr ruhige und idyllische Naturlage, trotzdem zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Boulevard, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück mit idyllischen Garten mit Teich mit Budda- Wasserfall, Wellnesshaus mit Außendusche und verschiedenen Terrassen je nach Tageszeit, Grillplatz, geschützte Privatsphäre garantiert und uneinsehbar, Doppelcarport mit zusätzlichen Stellplätzen und Gartenzugang, Gartenhaus im vorderen Bereich

Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG!
Gesamtübersicht der Wohnflächen: Haupthaus über 3 Ebenen mit ca. 290 m² WFL, kleine Einlieger,- Gästewohnung mit gesondertem Eingang auf der unteren Ebene mit ca. 58 m² WFL und Parkplatz kleines Wellnesshaus mit 14 m² WFL, Partykeller mit ca. 15 m² Nutzfläche 8 mit Außentreppe)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Baabe (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Baabe ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie ist Sitz des Amtes Mönchgut-Granitz, dem weitere fünf Gemeinden angehören.
Das Ostseebad Baabe, ein Kurort im Südosten der Ostsee-Insel Rügen, liegt zwischen den Ostseebädern Sellin, Binz und Göhren auf der beliebten Halbinsel Mönchgut. Das Ostseebad Baabe hat sich in den letzten Jahren stark verändert: Es sind attraktive Ferienhäuser Ferienwohnungen, Hotels und diverse Läden entlang der Strandstraße entstanden. Der Kurpark mit Kurbühne bietet abwechslungsreiche Veranstaltungen. Das Baaber Bollwerk (Hafen) an der Boddenseite ist zu einem wertvollen Wasserwanderrastplatz geworden. Diverse Liegeplätze für Sportboote sind entstanden und 2 Anleger für Fahrgastschiffe.
Die Strandstraße ist der "Boulevard" von Baabe. In den Sommermonaten wird sie von einer doppelten grünen Baumreihe geprägt, welche den Eindruck erweckt, als würde man durch einen grünen Tunnel schreiten. Hier kann man sich vom Geschehen rundherum treiben lassen, in den Restaurants und Cafés einkehren oder einfach nur Verweilen und die Urlaubsstimmung aufnehmen.

Weitere Annehmlichkeiten:
Haltepunkt der Rügenschen Kleinbahn für schöne Ausflüge
Wunderbarer feiner langgestreckter (bewachter) Sandstrand bis zum Ostseebad Thiessow
Sportaktivitäten u.a.:
ausgiebige Strandspaziergänge
Joggen durch die Baaber Heide
Fahrradtouren
Hundestrand
Segeln, angeln, surfen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2495000 €
6.892,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze

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6.892,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.434 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.568 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsee MV Sothebys International Realty
Ostsee MV Sothebys International RealtyGewerblicher Anbieter
Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kathrin LangeDein Kontakt
Online-ID: 2deqx5t
Referenznummer: 3002
Ostsee MV Sothebys International Realty
Frau Kathrin Lange
Ostsee MV Sothebys International Realty
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen