Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €3.257 €/m²

Finanzierung ab 1988 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

6.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hirzwaldweg 7, Saurer Wasen - Dickenhardt, Villingen-Schwenningen (78054)

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Im Herzen von Schwenningen gelegen, befindet sich diese bezugsfreie, traumhafte und modernisierte 5-Zimmer Wohnung.
Das erste Highlight dieser Immobilie besteht darin, dass Sie bequem über einen Aufzug zur Halbetage gelangen und nur noch wenige Stufen vom Eingang entfernt sind. Oben angekommen, gehört die gesamte Etage Ihnen. Die vielen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Durch die umfassende Sanierung 2023 stehen Ihnen helle und moderne Räume zur Verfügung. Zusätzlich sorgen die vielen Fenster für einen gesamten, lichtdurchfluteten Bereich.
 
Eine einzigartige, 72m² große Rundum-Terrasse mit integriertem Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet Weitblick ins Grüne.
 
Die angegebene Wohnfläche wurde inkl. 25% Terrassenanteil berechnet.

Das Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2024) 544,00 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 267,73 € für die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft betrug am 31.12.2023 ca. 612.672,00€.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche nach Verbrauch aufgeteilt und abgerechnet wird.
Eine neue Gasheizung wird derzeit installiert.
Der MEA der Wohneinheit beträgt 17,410/1.000,000 Tausd.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil und eine separater Tiefgaragen-Stellplatz.


Bei Interesse an einer Besichtigung und weiteren Informationen kontaktieren Sie mich gerne.